【城建 咨询】二套房认定-房屋备案 or 房屋交付来源：问政四川 网友：Sphuang041030  2024-03-07 09:33 已回复

领导您好，

       本人于2024年3月6号去郫县税务交新房契税，被告知要交税的房现在被认定为二套房，按2%收税，所以有疑惑，我的房屋情况如下：

1、现在要交契税的房屋：郫都区，2019年12月购买，当时在成都无房，应为首套房，2023年1月交付；

2、已交过契税的房屋：高新西区，2022年4月购买，2022年5月已交税，并取得房产证；

   问题：现在交税时，明明是我的首套房交税，为何被认定为二套房。认定依据是什么？

               房屋备案时间    or  房屋交付时间   or  还是缴纳契税的当天？

     请给出明确的回复，

     如果回复：《中华人民共和国契税法》第九条“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。”

     我的理解就是合同有效的时间，房屋备案的时间！

官方回复

回复单位：郫都区网络理政办来源：问政四川 回复时间：2024-03-07 13:50

您好，您所反映的问题我们已经收悉。我们已责令责任单位开展调查和处理，期间可能需要一段时间，请您耐心等待。待责任单位处理完毕后，我们将及时进行结果公布。谢谢您的支持与理解。

官方回复

回复单位：国家税务总局成都市郫都区税务局来源：问政四川 回复时间：2024-03-13 09:26

网友，您好：
您于2024年3月7日，在网络理政办留言反映的事项，接到该诉求后，我局立即进行处理，现将具体情况回复如下：
高新区房屋已缴纳契税并办证，应该算入房屋套数，郫都区房屋申报时应该按二套，不能存在两房均享受一套房优惠的情况。





国家税务总局成都市郫都区税务局
2024年3月12日