【城建 投诉】小区外修高架把房子弄坏了来源：问政四川 网友：pearl0816  2024-03-06 11:09 待解释

2022年10月，高水中街（凯厦花园）外修高架桥把临街的房子都震坏了，经过检测中心的报告为B级，我想知道怎么赔偿，赔偿需要多久？

官方回复

回复单位：绵阳市网络发言人来源：问政四川 回复时间：2024-03-06 15:27

网友：
您好！您反映的情况已转市住建委核实处置。
绵阳市网络发言人
2024年3月6日

官方回复

回复单位：绵阳市住房和城乡建设委员会来源：问政四川 回复时间：2024-03-14 16:41

网友朋友：
您好！您反映的问题已收悉，经核实，现回复如下: 一、项目基本情况：您反映的是跨宝成铁路和西成高铁的跨线桥工程，为市重点项目东西第二干道的组成部分，项目业主为绵阳津建投工程项目管理有限公司，施工单位为中铁十八局，监理单位为四川名扬建设工程管理有限公司。2021年10开工建设的为高水中街改扩建工程，已于2022年6月5日完工通行。2022年9月26日开工建设的为跨宝成铁路和西成高铁的跨线桥工程，两者均为市重点项目东西第二干道的组成部分。 二、2022年12月4日由于凯厦花园业主投诉施工作业影响了凯厦花园临街房屋结构安全，中铁十八局立即停止了现场施工作业。此前，津建投工程管理有限公司已委托专业振动监测、房屋安全鉴定机构对车辆经过小区外道路时房屋的振动频率和房屋裂缝问题进行了监测和鉴定。专业机构于2022年9月15日和9月21日出具振动监测和房屋安全鉴定报告，振动监测报告为车辆经过小区外道路振动频率不影响房屋结构安全，房屋鉴定报告为房屋室内外多处裂缝，不影响房屋整体主体结构安全。相关监测、鉴定结果已通报给工区街道办并公布在“凯厦花园”小区群，但凯厦花园业主代表不认可该专业鉴定机构鉴定结果。2022年12月5日、12月17日、12月18日、12月27日、2023年1月9日、1月14日，由工区街道办多次组织津建投公司及小区业主代表，到工区街道办参与第三方房屋鉴定机构抽选工作，尽快推进入户鉴定工作，但因到会的业主代表意见无法统一，一直未完成选取工作。2023年1月31日、2月14日工区街道办分别再次组织市建工中心、涪城区住建局、区征地拆迁与旧改中心、城郊派出所、津建投和凯厦花园业主代表商议，经凯厦花园业主代表同意后，于2月17日下午共同在住建网鉴定机构名录里抽选出鉴定机构四川前景 工程检测有限公司，公证处全程公证。 2月22日、23日经市建工中心多次协调，业主同意抽选出的鉴定机构后，24日起，工区街道办组织入户开展鉴定工作，四川前景工程检测有限公司对同意入户检测的163户临街房屋进行了第一次检测，并在无法联系到的业主在门前张贴了温馨告知书和检测联系电话。四川前景工程检测有限公司初步鉴定结论为“根据现目前入户检查、检测，入户房屋未见明显受力裂缝，房屋现存损伤不影响结构存载”。在四川前景工程检测有限公司检测过程中，有29户凯厦花园业主又不认可双方共同在住建网鉴定机构名录里抽选的四川前景工程检测有限公司，要求另外选取四川省权威的鉴定机构再次进行房屋安全鉴定。经工区街道办组织，市建工中心、涪城区拆迁办、津建投和凯厦花园业主代表于5月27日在工区街道办召开会议，选定由四川省建筑科学研究院有限公司进行凯厦花园临街房屋安全鉴定，目前，四川省建筑科学研究院有限公司已完成鉴定并出具鉴定报告，凯厦花园临街9栋房屋安全等级为Bsu级;凯厦花园临街房屋原设计为6度设防，且经历汶川大地震。汶川大地震后国家修订相应抗震规范，该建筑所在地区抗震设防烈度调整为7度（0.1g），因此抗震承载力不满足《建筑抗设计规范》GBJ11-89、国家现行标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009以及该建筑所在地区抗震设防烈度7度（0.1g）的要求。 2024年3月5日由工区街道办与津建投组织凯厦花园业主召开会议，通报本次鉴定结果。在后续的施工中，为确保临街9幢房屋的的安全，将采取以下措施： 1、严格按照国家相关法律法规的要求，作业时间优化为上午8：50-12：00，下午14：30-20：00,尽可能减少对周边居民产生的干扰。 2、桥梁桩基施工采用施工噪音相对较小、专家评审通过的旋挖成孔方式，并进行了优化，最大限度的减少施工期间噪声和振动，最大程度的保障周边居民的正常生活。 3、建设单位在施工作业前委托专业鉴定机构对凯厦花园临街房屋的沉降、位移、倾斜进行监测，截止到目前监测数据均在相应规范安全值内，监测工作将一直持续至项目建设完成后6个月。 4、前期，由工区街道办事处和建设单位组织凯厦花园业主，在公证处公正下，选择了鉴定机构四川前景工程检测有限公司入户对裂缝进行了初步鉴定并对数据保全，结论为“根据现目前入户检查、检测，入户房屋未见明显受力裂缝，房屋现存损伤不影响结构存载”。恢复施工后，还将在施工中和完工后继续对临街房屋进行安全排查。 再次感谢您对城市建设的关注和支持！
绵阳市住房和城乡建设委员会
2024年3月7日

作者评价：不满意评价时间：2024-03-15 10:27

2024年3月5日由工区街道办与津建投组织凯厦花园业主召开会议,为什么没人通知我？只找了部分业主去吗？同样都是临街的，我怎么不知道有这个会议？会议结果是什么？现在外面又在开始施工了，房子要怎么解决？你说的降低噪音那是施工方面，房子并没提到处理方案。谢谢