【城建 投诉】关于广安区浅水半岛的诸多问题来源：问政四川 网友：Z-Y-2025  2024-03-05 16:11 已回复

于近期交房的广安浅水半岛小区明知在诸多影响质量、安全以及违反国家和地方规范规定的问题的情况下，未进行有效整改和达到施工合同对建筑工程质量的约定的前提下仍然通知各业主接房，经业主多次投诉，建设单位无动于衷，政府职能部门也未督促建设单位按设计文件、按国家和地方政府出台的规范去整改，对此，业主对政府职能部门给与该建筑工程竣工验收合格的过程和结果存在质疑，对是否满足设计文件要求和建筑工程质量是否满足合同的约定存在质疑，经过业主的整理，发现部分问题如下：

1、地下车库剪力墙及框架柱墙根及柱根部位未装饰装修

2、地下车库楼地面多处开裂，且超过规范要求的裂缝，未按规范要求的处理方法进行整改

3、小区原设计绿化率35%，建筑工程完工后绿化率远不及35%，且在购房者购房期间未展示最终效果图，存在侵害购房者知情权的行为和涉嫌欺诈购房者

4、小区内楼栋入户大厅墙面装饰层泛碱、起皮、剥落，未进行返工处理，且吊顶格栅安装未对中对缝，错台，部分装饰面采用模板包裹当成修饰面层，墙体是否抹灰及刮腻子不得而知

5、高层楼梯间台阶缺棱掉角，未进行返工修补处理

6、该小区10栋分户内外窗与填充墙处开裂，楼栋与室外场坪阴角处连续开裂，建设单位未进行返工处理

7、小区部分室内抹灰装饰面起皮，泛砂，空鼓和开裂更是随处可见

8、室外台阶侧壁装饰石材悬空，未坐落在牢靠的支承结构上，建设单位与施工单位在下口用废弃地砖支承，且该处外墙开裂、空鼓，也未经返工处理。

9、地下车库合同约定是标准车位，但实际测量不满足住建部2015年发布的 车库建筑设计规范 的尺寸，车位宽度、长度参差不齐，尺寸不统一，宽度介于2.2m-2.35m之间，不满足规范要求，且车库靠近墙、柱的车位不满足 车库建筑设计规范 4.1.5条机动车之间以及机动车与墙、柱、护栏之间最小净距的规定，违反了国家相关规范规定。

10、物业收费标准为1.5，广安市物业服务从高到低分为一级，二级，三级，四级。一级物业服务的上限标准为1.5。请物业公司拿出相应的证明文件，能够证明该物业公司达到一级物业服务标准，包括但不限于资质证明，人员信息等；

11、装修管理费和装修建渣清运费。广安市物业服务管理规定 第四十七条规定，物业服务人不得有下列行为，收取装修保证金，未经协商一致，收取管理服务费，未经协商一致，强制收取装饰装修垃圾清运费；

12、车位服务费。广安市物业服务管理规定 第四十五条规定，物业服务人不得有下列收费行为，没有合同约定，收取车辆停放管理服务费。

鉴于以上诸多问题未进行整改完善，建设单位急于交房，政府职能部门对现场重大问题视而不见，经多次投诉仍未督促建设单位限期整改，望本级政府能重视百姓的诉求，积极解决百姓之忧，毕竟买房不是一件轻而易举的事情，几乎都是倾出家庭几代人共同的努力，我们只需要一个合格、安全的的建筑产品，而非到处是问题的建筑垃圾。

官方回复

回复单位：广安市广安区住建局来源：问政四川 回复时间：2024-03-07 16:19

网友：
您好！您反映的问题现答复如下：
我局正在对相关问题进行调查核实

感谢您对我们工作的理解与支持，并希望您一如既往地关心和支持我局工作。


广安市广安区住房和城乡建设局
2024年3月7日

官方回复

回复单位：广安市广安区住建局来源：问政四川 回复时间：2024-03-18 11:19

网友：
您好！收到您反映的浅水半岛小区相关信访事项我局高度重视，立即派专人现场核实，现将相关情况回复如下。
关于房屋开裂问题。经核实，部分楼栋1楼散水部位回填土自然沉降导致有开裂现象，该问题不影响房屋主体结构安全和主要使用功能。建设单位已组织施工人员对开裂部位进行维修处理，目前该问题仍在处理过程中。
关于地下车库结构柱下部分未进行装饰装修问题。经核实施工设计图纸，该小区地下车库地面设计为环氧树脂地坪漆，墙面设计为仿瓷涂料，墙裙为深色墙裙涂料。经现场核实，未发现该部位存在不按图施工现象。
涉及业主提出的相关诉求，我局已督促建设单位与业主加强沟通。
特此回复。


广安市广安区住房和城乡建设局
2024年3月11日