【企业 投诉】百悦锦城物业和四川多禾消防公司非法垄断经营来源：问政四川 网友：问政网友  2024-03-04 23:38 待解释

百悦锦城8栋2023年1月交房，因室内有消防管道，因装修需要对消防喷淋从新布置。物业伙同四川多禾消防工程有限公司，在小区物业中心，入户单元等地点摆放展架，精心设计各种障碍阻拦外来消防单位更改消防，以达到他们垄断经营目的，至今小区消防改造仅四川多禾消防有限公司一家单位能正常施工，最快当天交钱当天施工，外来单位全部不允许施工。
**物业要求业主必须提交消防公司具备双甲资质《消防施工甲级，消防设计甲级设计院，营业执照正副本，安全许可正副本，设计师设计证书复印件和原件，施工单位承诺书，质量保证书，设计保证书，委托书，社保证明，在职证明，施工人员证书，社保证明》等等要求，提交资料后物业审核，审核时间看心情，有业主年前提交资料，年后还没审核通过。
本公寓室内面积20㎡-80㎡，《依据一》《消防法》第十条、第十三条和公安部《建设工程消防监督管理规定》第二十四条，只有需要办理办理施工许可证的建设工程，才需要进行消防设计备案、消防验收备案。
《依据二》住建部第18号令《建筑工程施工许可管理办法》第二条规定，工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。
《依据三》 《四川省建筑装饰装修消防管理规定》第三条
普通建筑中的家庭住宅、小型办公用房的装饰装修和其他非重点防火单位的零星装修（以下简称小型零星装修），其设计、施工的消防安全，由户主、业主和施工单位参照本规定自行管理。第二十一条，小型零星装修竣工后，由户主或业主自行验收；工程量大、消防技术复杂的，也可申报装饰装修主管部门会同公安消防监督部门帮助进行验收。
根据以上法律法规，本项目改动消防仅需要寻找有资质消防公司自行更改即可，物业根本无权提出以上各种苛刻要求。针对这个问题多次找物业讨要说法，物业均我行我素，给他说法律有规定，他说这里他们物业和四川多禾消防有限公司（自称本小区消防维保单位，但是没有提供证据，问物业物业说他们就是，合同业主没权查看）说了算。
诉求，对物业垄断经营行为作出处罚。取消这些非法不合理的要求，如果实在为了安全和管理需要，仅需要提供营业执照复印件和身份证复印件在物业存档即可，取消其他一切不合理的要求。

官方回复

回复单位：龙泉驿区城运中心来源：问政四川 回复时间：2024-03-06 13:36

网友您好：您所反映的问题我们已经收悉，正在处理中，待处理完毕后会将结果进行公布，请耐心等待！

官方回复

回复单位：龙泉驿区城运中心来源：问政四川 回复时间：2024-03-12 09:56

网友：
您好，谢谢您的来信！您所反映的问题，龙泉驿区大面街办高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
关于您反映的问题，已联系百悦锦城物业公司，要求物业公司依法按照相关规定执行。
大面街道2024年3月11日10:49电话告知以上情况，您表示已知晓。

作者评价：不满意评价时间：2024-03-12 22:47

可是物业不依法执行，你们也不处理，回复你们只能协调建议，你们不能处理？有法你们不能依？懒政不作为还说处理好了