【拆迁 求助】简阳川工街棚改还房产权问题来源：问政四川 网友：问政网友  2024-03-04 15:45 已回复

四川简阳川工街棚改小区山漫缔景产权为住宅式公寓，拆迁前产权为住宅，要求住宅还住宅，住宅变为公寓，为不接房原因

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回复单位：简阳市政务服务管理和网络理政办公室来源：问政四川 回复时间：2024-03-05 15:22

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回复单位：简阳市房屋征收补偿服务中心来源：问政四川 回复时间：2024-03-06 13:44

网友：
您好！您所反映的问题，市征补中心高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经调查核实，信访人反映该安置还房为公寓性质问题属实。2023年11月27日市规自局、市住建局、市征补中心、简城街办联合在天虎棚改范围内张贴《关于四川天虎工具有限责任公司棚户区改造项目还房山漫缔景住宅和公寓的情况说明》，具体内容如下：根据《成都市城市规划管理技术规定》（2017）“第三章第3.1.2条：每套住宅至少应有一个卧室或起居室（厅）大寒日日照不低于2小时”；住宅建筑：供人们居住使用的建筑，包括住宅（楼）、公寓等。公寓：除日照要求外均满足《住宅设计规范》和《住宅建筑规范》其他强制性内容的一类特殊的生活单元。”因此，公寓是指成套住宅中大寒日没有卧室或起居室（厅）满足日照大于2小时的一类住宅建筑。
1.在办理不动产登记时，公寓和住宅的房屋用途登记名称分别为公寓、住宅；二者土地用途均为城镇住宅用地，土地使用期限为城镇住宅用地使用期限。
2.公寓在交易过户时的相关税费按照住宅标准收取。
3.公寓的水电气按照住宅标准收费。
4.公寓的购房者同等享受住宅落户政策。

简阳市房屋征收补偿服务中心
2024年3月6日