【治安 咨询】业委会主任违法出租小区公共区域来源：问政四川 网友：wq9527  2024-03-04 15:44 已回复

本小区往届业委会主任未经业主大会投票，私自将小区公共区域中的儿童池更衣间出租给附近餐馆当仓库，请问是否违反了民法典第二百七十八条第八款规定。

以下为民法典原文

第二百七十八条　下列事项由业主共同决定：

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改管理规约；

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；

（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；

（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；

（七）改建、重建建筑物及其附属设施；

（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；

（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

官方回复

回复单位：天府新区来源：问政四川 回复时间：2024-03-05 10:14

网友：
您好！您所反映的问题，天府新区高度重视，现将有关情况答复如下：
您的留言已收悉，目前承办单位正在处理，后续我们将再次回复办理结果，请您耐心等待，并持续关注平台回复。

官方回复

回复单位：华阳街道来源：问政四川 回复时间：2024-03-07 13:16

网友：
您好！您所反映的问题，天府新区高度重视，立即责成华阳街道进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经核实，关于您咨询上一届业委会是否违反民法典相关条例，建议咨询社区律师：17318684823。
以上情况于2024年3月6日15:35、16:00与您联系，您的电话无法接通。