成都天府新区阅天府项目（成都华睿联弘房地产开发有限公司），在未取得商品房预售许可证的情况下，于2024年3月2日晚间，要求购房人转入五万元人民币提前锁定房源，私下进行提前选房认购。

       根据我国住房和城乡建设部相关规定，未取得预售许可的商品住房的项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。

       阅天府项目提前收取定金并认购选房的行为，严重违反了相关法律法规。在如今房地产市场低迷时期，房产公司秀起骚操作，意图提前锁定客户，恶意竞争，该行为如不及时制止，必定会发酵蔓延，干扰房地产市场健康发展，造成不可估计的严重后果。

恳请相关住建部门，依法依规对其行为进行调查处理，在此有三点建议

1. 责令开发商退还购房者支付的锁房认购费用及产生的利息，提前选房结果作废，延迟其商品房预售许可证发放直至其整改到位。

2. 对该行为进行公开通报，要求全市房地产企业以此为戒，彻底杜绝相关类似问题的再次出现。

3. 对开发商是否存在其他违规经营行为进行排查和整改，后续指导并监督该开发商进行房屋销售，保证开发商以合法合规，透明公正公开的方式进行房屋销售。

       本人深知个人力量微弱，故在此写信，希望相关住建部门能依法依规，规范房地产市场秩序，为我国房地产的健康发展保驾护航。