【城建 投诉】经开区三汇四季公园房产地下停车场停车费虚高来源：问政四川 网友：问政网友  2024-03-01 18:03 已回复

尊敬的绵阳市委市政府市长同志，经开区三汇四季公园小区地下停车场收费虚高，房地产开发商四川信鸿房地产开发有限公司（经查询了解，该企业最终控股股东是绵阳市国资委），目前，该小区1-3期已经交房，4期正在建设中，2023年12月，房产公司推出了地下停车场车位销售，售价为5万元一个车位，因其定价明显过高，业主无力购买，导致其销售情况很不理想。四川信鸿房地产开发有限公司为了强制性提高车位销售量，信鸿公司要求绵阳市瑞升物业服务有限公司提高停车费收费。
目前：该小区针地下停车场，收费标准为20元/天，业主优惠8元，实际收费是12元/天，周边的其他小区停车费收费4-6元/天，三汇四季公园为提高车位销售量，强制提高停车费收费，给业主造成了明显的经济压力，其强制提高停车费变相强制业主购买高价车位，恳请领导关怀，恳请领导为三千多户业主解决问题，感谢。

官方回复

回复单位：绵阳市网络发言人来源：问政四川 回复时间：2024-03-04 10:21

网友：
您好！您反映的情况已转经开区核实处置。
绵阳市网络发言人
2024年3月4日

官方回复

回复单位：市市场监管局经开分局 经开区住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2024-03-06 16:54

市民朋友：
您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：
1.关于业主所反映的“停车收费不合理”的问题，三汇四季公园物业回复因近期停车收费问题业主意见较大，现决定从3月2日恢复对业主临停免费（一户一辆），同时，物业会现场收集业主意见反馈至开发商。目前，关于车位租赁流程和业主优惠计价规则正在拟定中，如有最新政策下发，物业会第一时间安排推送业主。市市场监管局经开分局已要求该公司做好明码标价和收费公示工作，督促经营者合理定价、依法经营，后续，市市场监管局经开分局将持续关注。
2.关于车位“只售不租”问题，经查询，按照《民法典》等法规，建筑区划内的产权车位租售决定权属于开发企业。经了解，该项目近期正在按照市场化原则出售产权车位，对于无意向购买车位业主的停车需求，开发企业已经开通临停方式解决停车问题。同时，为解决部分业主长期租赁车位需求，开发企业近期正在结合小区入住率、参照周边同品质小区制定车位月租方案，预计3月份之内出台初步方案。区住建局将密切关注项目业主诉求处置工作，督促开发企业妥善保障项目业主合理停车需求。

市市场监管局经开分局
经开区住房和城乡建设局
2024年3月6日