【城建 投诉】南充房产科华云熙台二期来源：问政四川 网友：问政网友  2024-03-01 11:41 已回复

       我于22年12月29日在四川省南充市顺庆区科华云玺台二期购买了房子，购房合同约定了“出卖人在23年12月31日前向买受人交付该商品房”。等了接近3年，原本打算开心地去接新房，但23年12月我收到开发商（南充科华鑫诚房地产开发有限公司）的一纸告知书《云玺台二期交付顺延告知书》，开发商以“疫情不可抗力”为借口单方面将交房时间延期至24年8月31日。
所有业主担心房子烂尾，便四处打听消息。今年2月，我遇到了科华云玺台二期的其他业主，他们先后4次到售楼部（23年12月28日、23年12月31日）、信访局（24年1月3日、24年2月5日）进行了维权，核心诉求有2点：一是让开发商按时按质交房；二是解决小孩24年9月上学的事，但开发商负责人都未露面。虽然开发商24年1月3日出具了《科华云玺台二区交房施工计划承诺书》，24年2月5日出具了《保证按时交房保证书》，但两个文件撰写得过于简单粗暴，政府监管部门也未进行监管。今天已经是24年3月1日了，科华云玺台二期已整整延期交房60天！关键的问题是他们至今还没有正常复工，每天工地只有几位工人在现场，按照现在的施工进度24年8月31日怎么可能交得了房？去售楼部咨询，销售人员一问三不知，应付了事。经过询问，原来工地工人和售楼部销售23年的工资都没有结算完。我们非常不安，害怕交房时间一延再延，害怕房子烂尾，这可是我全家辛辛苦苦打工多年挣的血汗钱啊……
据了解，科华云玺台二期的房子早已售罄，房管局房屋备案811套，合同总金额48468.9万元。我很疑惑，房子早就卖完了为什么不能按时交房？为什么发不了工人和销售人员的工资？卖房的钱究竟去哪里了？同时，业主在南充市房地产管理局网上服务大厅查询到，买房的钱入账金额只有首付款和全款，按揭款没有进入国家监管账户。
如此局面让我们这些普通老百姓焦头烂额，心急如焚，每每想起便彻夜难眠。束手无策只好向国家、向政府寻求帮助，希望政府体恤800多户家庭赚钱的辛苦，伸出援助之手。花钱买房，我只有4个合理诉求：
1、 请开发商24年8月31日前务必按质交房；
2、 请政府公示科华云玺台二期监管账户的确切金额；
3、 请政府相关部门按周监管督促科华云玺台二期的施工进度，确保开发商按质按时交房。
4、请把24年秋季需要上学的孩子解决入学问题。
如果这些合理诉求没有得到回应和解决，我只好向上级单位层层申诉，直到房子交房。

官方回复

回复单位：南充市政务服务管理局来源：问政四川 回复时间：2024-03-01 15:20

市民朋友，您好！您反映的问题已交办相关部门处理，请耐心等候处理结果。

官方回复

回复单位：南充市住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2024-03-04 15:56

网友您好！您反映的云玺台二期施工进度缓慢、延期交房的问题已收悉，现回复如下：
该项目已延期至2024年8月31日交房，目前各责任主体单位正在对该项目春节后复工进行安全生产条件检查。关于您反映的资金监管问题，按职能职责请您进一步向市房地产管理局咨询，也可按合同约定依法主张自己的合法权益。
感谢您对我们工作的支持与理解！

官方回复

回复单位：南充市房地产交易与权属管理中心来源：问政四川 回复时间：2024-03-07 16:30

尊敬的市民，您好！您在四川日报“问政四川”反映科华云玺台交房及资金监管相关问题已收悉。经南充市房地产交易与权属管理中心调查，现回复如下：
2024年2月5日科华云玺台业主集体信访，由市信访局，房管局，住建局，开发商，项目施工方在南充市信访局1楼举行会议，开发企业承诺于2024年8月31日交付使用。开发企业逾期交房，您可依据《商品房买卖合同》中关于逾期交付责任相关条款，维护自己合法权益。我中心已督促开发企业积极履行主体责任，加快施工进度，尽快交房。
预售资金监管账户是开发企业向银行申请开设的，其查询、公开权限归属于开发企业，因此您想了解监管账户情况，可直接向该项目开发企业咨询，咨询电话：0817-6236666。关于该项目资金监管问题，我局严格按照有关规定和工程进度对监管账户内的重点资金进行核拨，确保监管账户内的重点资金用于项目相关的工程建设。
感谢您对商品房销售工作的支持和理解。