我在2017年10月买的西外天恒花园三期的房子.现在房子都全款交清了.但一直办不到房产证,7年了,希望相关政府部门公开不能办房产证的原因,和具体解决办法?
目前了解到,这几年我们一直在反映过这个问题[见图片附件]:但目前政府没有任何解决办法拿出来.一直拖着.
历史问题查询码:
2023年 3106300,
2022年 3024295
现在希望或求助几下点:
好几年都没处理好,这件事情的难点在哪? 希望政府部门公开目前的处理进度,与具体解决问题的截止时间,处理这件事的相关人员与部门
我们可不可以去堵开发商的门或人,如果不可以希望政府给出相关法律法规与指导意见.
面对开发商的违法行为,公开开发商相关责任人违法/违规受到的处罚或法律制裁文件.(如不能给出,我应该去哪个政府部门申请信息公开),如果没有处罚,请给出未处罚的原因
面对开发商的违法行为,为什么要让我们老百姓来买单?请给出具体的法律条款或办法规定.
我们的房子会不会被银行回收?某天我们会不会被赶出家门?
我们是否可以去投诉到省信访办或投诉到省自然资源和规划局?
网友您好:
您所反映的问题我们已经反馈相关部门,正在处理中,待处理完毕后会将结果进行公布。
尊敬的市民朋友:
您好!
来信收悉。感谢您对自然资源和规划工作的关注,关于您反映的天恒花园三期办证问题,我局高度重视,及时安排市不动产登记中心进行了调查核实,现回复如下:
一、基本情况
天恒花园三期已完成综合验收工作,并进行了规划核验和土地利用核验工作。因该项目国有土地使用权(证号为达州市国用(2015)字第06054号)已办理抵押登记,并且该项目因实际建筑规模超出规划容积率允许建筑规模,未按相关规定补交土地出让金和完善土地出让手续,因此无法办理房屋所有权首次登记。
二、政策依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条 未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记,但法律、行政法规另有规定的除外。
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的,应当提交下列材料:
(一)不动产权属证书或者土地权属来源材料;
(二)建设工程符合规划的材料;
(三)房屋已经竣工的材料;
(四)房地产调查或者测绘报告;
(五)相关税费缴纳凭证;
(六)其他必要材料。
三、处理结果
我局已督促开发商尽快拿出解决方案,解除土地抵押权登记,完善土地出让相关手续,早日解决群众办证问题。
如果您认为开发商没有按合同约定及时为您办理不动产权证书,侵犯了您的合法权益,您可以通过司法途径维护合法权益。
感谢您对自然资源和规划工作的理解与支持。
(经办科室:达州市不动产登记中心;经办人员:李雪琳;联系电话:0818-2374327)
达州市自然资源和规划局 2024年3月5日