【其他 咨询】关于交房起未入住要交全额物业费来源：问政四川 网友：问政网友  2024-02-28 15:50 待解释

领导你好
国家《民法典》中有规定交房未入住的房子物业费可以酌情减免10%-30%，为何我们巴中市物业管理不实行，与物业商议行不通，不但加上了违约金，还说要起诉，不是不交物业费，像这种一直未入住的，酌情减免也是合情合理吧！

官方回复

回复单位：巴中市巴州区房产管理局来源：问政四川 回复时间：2024-02-28 16:27

尊敬的市民朋友：
您好！根据《民法典》第九百四十四条第一款，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。因为小区在接房之日起，物业公司就已经进小区开展服务，例如：公共设施的维护、小区卫生的打扫、特种设备的维护等，业主应当缴纳物业费用。在四川省物业管理条例中没有空置房可以减免物业费用的规定，我市也未出台任何减免物业费用的政策，您可以通过与物业企业协商来达到减免物业费的目的。


巴中市巴州区房产管理局
2024年2月28日

作者评价：不满意评价时间：2024-03-01 13:32

与物业协商，物业的答复就是:巴中市没有未居住减免减免的规定。根本就协商不了嘛。