尊敬的市委书记:
根据天恒瑞云府邸项目沟通协调推进情况,开发商拟定给出“一换一”提议(用门头、绿化、大门、地下车库四个方面的改进,以此换取瑞云府业主放弃:大白墙贴砖、增加临街建筑干挂、其他诉求以及对开发商违规操作——“评估资质作假、玻璃和瓷砖违规更换等”——进一步追究的权利)。针对以上情况,代表和业主经过协商,不同意开发商提出的所谓“一换一”提议,原因如下:
1、改进大白墙作为提升公区质感的有力措施,是我们自始至终的核心诉求,我们不会放弃,广大业主提出的外立面问题也未看到诚意;
2、违规行为不能被开发商轻易淡化,产品质量、精装品质影响后续入住体验,部分业主担忧安全问题;同时必须依法作废原精装评估报告,按市场价对精装材料进行重新评估!
3、目前的方案提升作用很有限,改进方案相对比较无关痛痒,实际效果也存疑,如:绿化提升的品质难把控,没有增加乔木、大树龄、大直径树木等一些真正的“硬货”,且绿化部分后期通过物业工作也能进行优化、地下车库方案(落客区、入户等)并不明确也不同意给出方案、门头效果不同意给出尺寸标注,且一直说的仅加高未加宽,但实际上给出的效果均加宽60cm(除5栋小户型外),加宽对低楼层业主是否有影响一直未告知,不加宽后的效果好不好也不明确,涉嫌拿一些“效果不错”的门头图来混淆视听,造成绝大部分业主的反感。
综上,业主们不同意目前“一换一”方案,希望监管部门就天恒所涉及的违法违规问题积极履行监管责任,实施违规处罚。希望开发商拿出切实可行的整改措施,促进三方沟通会的成效。
天恒瑞云府全体业主
2024年2月27日
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