青白江海棠名著4期本应该22年就拿证，但是拖到现在还无法办理！已经违约了！说是还没有大产证，那么请问是怎么过的验收？？？严重怀疑住建局不作为！！！投诉！！！
来信人：
您好！谢谢您的来信！您所反映的问题，青白江区高度重视，立即责成区规划和自然资源局进行调查处理，现将有关情况答复如下：
一、调查情况
区规划和自然资源局工作人员于2024年2月28日11时30分通过83623011与您联系，确认您的诉求与工单内容一致。
二、处理情况及下一步措施
区规划和自然资源局仅针对房屋不动产权证办理回复，经核实，目前开发企业暂未到我局不动产登记中心申请办理“北城映象四期”房屋不动产首次登记。我局已积极对接相关部门，据了解，“北城映像”四期项目尚未完成综合竣工验收，未达到办理房屋不动产首次登记的要求。我局已提前介入，指导开发企业准备登记相关要件。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》规定，不动产登记依申请启动。您所诉房屋需完成房屋不动产首次登记后，再申请办理商品房分户登记。房屋不动产首次登记由开发企业准备相关材料申请办理。商品房分户登记需准备以下材料：1.不动产登记申请书；2.申请人身份证明材料；3.商品房买卖合同；4.契税完税证明。材料备齐后建议您与开发企业共同向成都市青白江区不动产登记中心提交商品房分户登记申请，我们将及时为您办理。
按照合同约定若开发企业逾期未办理商品房分户登记，来信人可通过司法途径解决。
三、沟通情况
区规划和自然资源局工作人员于2024年2月28日11时30分通过83623011与您联系，您表示反映的问题未解决，您对办理结果不满意，对服务态度表示满意。
感谢您的监督与支持。
来信人：
您好！谢谢您的来信！您所反映的问题，青白江区高度重视，立即责成区房产保障中心进行调查处理，现将有关情况答复如下：
一、调查情况
区房产保障中心工作人员于2024年2月29日13:54 通过电话83692757与您联系，确认您的诉求与工单内容一致。
二、处理情况及下一步措施
关于您反映的北城映像四期项目不动产权办理所涉维修资金交存问题。根据《成都市住宅专项维修资金管理办法》（市政府令第195号）相关规定，开发建设单位和业主应在开发建设单位办理产权首次登记前足额交存维修资金。经核实，该项目于2023年11月交付使用，合同约定产权办理时间为730日。区房产保障中心将持续跟进维修资金交存情况。
三、沟通情况
区房产保障中心工作人员于2024年2月29日13:54 通过电话83692757与您联系，您表示已知晓。感谢您的监督与支持。
来信人：
您好！谢谢您的来信！您所反映的问题，青白江区高度重视，责成区住建局进行调查处理，现将有关情况答复如下：
一、调查情况
区住建局工作人员于2024年2月28日15:21与您联系，确认您的诉求与工单内容一致。
二、处理情况及下一步措施
“北城映像四期”项目于2022年下半年已申请破产，区住建局2023年6月2日通知项目债务管理人对您提出的问题进行了核实。项目债务管理人回复：您反映问题确实存在，本应由原施工单位维修，但其已离场，且由于建设单位工程款未结清，原施工单位不愿意维修。管理人目前无该项维修资金，准备通过相关破产流程申请该项维修资金进行维修。
三、沟通情况
区住建局工作人员于2024年2月28日15:21通过电话与您联系，您表示知晓。感谢您的监督与支持。
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