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城建 建言】关于成都市楼市平稳健康发展的建言来源:问政四川 网友:问政网友  2024-02-26 15:48 已回复

近日,留意到成都楼市出现了预期不稳、长期看空等悲观情绪,在此情况下原本有买房需求的家庭开始观望,反而造成房价越跌越没有人想买,从而导致大量有置换需求的房东只能不断削价买房,造成房价近一步下跌更没有人购买的恶性循环,居民置换链条断裂,新房二手市场成交下降,开发商减少拿地,从而冲击到上下游企业的订单、就业,政府的财政收入等方方面面。虽然近日来,成都市不断调整之前出台的限购政策松绑楼市,但下滑趋势、悲观预期仍不见扭转。因此,提出一条建言希望能促进成都市楼市未来平稳健康发展。具体建议如下:

       对于成都市房地产经纪人也要进行相应的指导,引导楼市情绪,因为现在许多成都市房地产经纪人大多数对于政策理解不到位,更多的是促使交易快速达成,比如:楼市火热时暗示客户房价还要涨,在高点还要在接受大幅涨价成交,楼市冰点时暗示房东房价还要跌,在低点还要接受大幅降价成交,造成楼市双向波动变大,楼市有涨有跌很正常但是,但是振幅太大,会影响居民预期,不利于成都市楼市平稳健康发展。因此希望成都市相关主管部门能在根据市场调整楼市政策时,还要加强房地产经纪人也要进行相应的指导,尤其是链家这类的头部企业在大幅高于或者低于过往成交价时应劝勉房东客户冷静交易而不是为了快速促成交易推波助澜,从而更好的引导楼市中的情绪,促进成都市楼市平稳健康发展。

官方回复

回复单位:成都市住房和城乡建设局来源:问政四川 回复时间:2024-02-27 21:28

问政网友:
您好!建议问题收悉,我局将及时指导成都市房地产经纪协会加强行业自律并引导存量房市场理性交易。
感谢您的来信!

成都市住房和城乡建设局
2024年2月27日

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