【其他 咨询】兴唐悦府小区来源：问政四川 网友：龙泉群众  2024-02-23 14:46 已回复

你好，我是一位因成都市购房优惠而落户成都的居民，同时也认证了D类人才，可享受成都市购房优惠政策。我在2023年在龙泉驿区兴唐悦府购买了一处房产，并申请到了成都市人才购房的优惠。然而，我发现在2024年2月，我购买的房产价格从120万降至108万。

我写信的主要目的是:咨询成都市D类人才在购房后，遇到房产降价的情况，是否有针对人才的具体退款政策?如果有，我该如何启动程户进行申请呢?

期望得到您的回复，谢谢。

官方回复

回复单位：龙泉驿区城运中心来源：问政四川 回复时间：2024-02-23 15:07

网友您好：您所反映的问题我们已经收悉，正在处理中，待处理完毕后会将结果进行公布，请耐心等待！

官方回复

回复单位：龙泉驿区城运中心来源：问政四川 回复时间：2024-02-28 10:32

网友：
您好，谢谢您的来信！您所反映的问题，龙泉驿区住房和城乡建设局高度重视，立即进行了调查处理，现将有关情况回复如下：
经核实，龙泉驿区兴唐悦府为拍卖土地配建人才公寓。根据关于印发《成都市拍卖土地配建人才公寓管理暂行办法》的通知（成住建发〔2020〕369号文）第十四条（人才价格补差）规定：同批次住房（住房批次根据预售许可证或现售备案证号进行确定）面向普通购房者销售的备案价低于挂牌价且人才购买时未享受同等折扣或优惠的，土地竞得人应当按照项目面向普通购房者销售的住房挂牌价与备案价的平均差价向人才进行补差，补差面积按照人才实际购房的面积确定〔计算公式：（面向普通购房者销售每套住房挂牌价之和－面向普通购房者销售的每套住房备案价之和）÷面向普通购房者销售的面积之和=面向人才每平方米补差金额〕。
人才价格补差的金额，由住建部门在项目同批次住房销售网签备案面积达到50%时，根据备案价格及其他优惠情况进行核算并对外公布。其中，成都天府新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区拍卖土地配建人才公寓项目由市住建局核算后对外公布，其他区（市）县拍卖土地配建人才公寓项目由属地住建部门核算后对外公布。
2024年2月27日上午区住建局住保科、市场科约谈了兴唐悦府项目建设单位，要求兴唐悦府项目建设单位严格按（成住建发〔2020〕369号文）该文件执行，按照住房销售网签备案面积达到50%时的均价进行核算，并报市场科进行确认和公布。如确实存在降价差额，应按文件要求进行补差；如无差额，应向购房人才业主做好解释工作。
区住建局工作人员于2024年2月26日09:50与您联系，您表示知晓。如有人才购房政策疑问，请拨打84858332咨询。