【城建 咨询】温江新尚天地二期到底多久能通过验收通水电交房来源：问政四川 网友：_12345qaz  2024-02-22 12:46 已回复

2023年购入，销售承诺房屋于2023年7月31日之前交房，因大运会及各种赛事延后交房，等到12月主动去询问才知晓，新尚天地二期因开发商挪用款项导致房屋修建缓慢，由政府出面协调，告知24年春节后通水通电。

但是现在没有通水通电，也没有完成各种验收工作，物业又让去交房。年前通知交房时，通过实地查看，存在各种修建没有完成，线路外漏，房屋尺寸经过测量也和合同描述不符，整体长宽高均变小了。

现在存在疑问：

1、多久能够通过各方验收或多久开展各方验收工作？

2、通水通电情况多久能够落实？

3、房屋后续修建完善工作多久能够做完？

4、房屋尺寸小于合同里规定尺寸，怎么处理？

5、在未通过验收及各项建筑工序未完善的情况下，是否达到交房标准？

官方回复

回复单位：温江区住建局来源：问政四川 回复时间：2024-02-26 16:34

网友：
您好！您所反映的问题，区住建局高度重视，赓即安排专人认真调查办理。现将办理情况回复如下：
一、基本情况
“新尚天地二期”位于成都市温江区学海路399号，建设单位为成都市温江区新尚致和置业有限公司（以下简称“新尚公司”），施工总承包单位为四川荣薪建筑工程有限公司（以下简称“四川荣薪建筑公司”），监理单位为四川西华工程招标监理有限公司。
二、调查核实处理情况
关于您实际反映一到三号楼水电未通，物业拒绝为其办装修许可证的相关问题。经了解，物业企业负责人表示，目前，小区房屋暂未开通水电，无法装修，待水电通后可协助业主办理装修相关手续。区住建局已督促开发企业处置资产，筹集资金推动工程建设，完善水电设施。区住建局将指导物业企业做好业主的沟通解释工作，对小区业主提出的意见和建议及时进行反馈。同时，切实按照《物业服务合同》约定做好物业服务工作，共建和谐小区。
关于您反映新尚天地二期项目验收、工程质量竣工验收相关问题。经查，区住建局未收到该项目消防验收和备案申请。也未收到建设单位提交的工程质量竣工验收通知单，未参与该项目的工程质量竣工验收。区住建局已督促开发企业立即整改，完善验收手续等资料。
关于您反映房屋尺寸与合同不符、交付标准等相关问题。经查，购房人与开发企业签订了商品房买卖合同等相关协议，对房屋面积及面积差异处理、交房条件、违约责任等事宜进行了约定。鉴于您所反映的问题为民事合同纠纷，建议购房人与开发企业协商处理，亦可通过司法途径维护其合法权益。
三、沟通情况
2024年2月26日14时20分区住建局工作人员将相关调查处理情况与您进行了电话沟通，您对区住建局工作表示知晓。非常感谢您对温江区住建工作的关心和监督。您对区住房和城乡建设方面有任何建议和意见，均可拨打区住建局服务热线（028-82712333、028-82722857）进行反映，区住建局将认真对待您所反映的事项，感谢您对区住建工作的关注。


成都市温江区住房和城乡建设局
2024年2月26日