【城建 投诉】小区改造乱象何时休来源：问政四川 网友：问政网友  2024-02-21 17:21 已回复

尊敬的曾书记：

四川省自贡市自流井区五星街三台寺蓝鹰24栋小区，原本楼栋前后两个花园，两个花园中间一条人行道兼消防通道，花园绿树成荫，绿草莹莹。

2022年初，小区所属街道居委会本着改善、优化小区环境，给大家一个悠闲舒适的居家场所，造福属地住户的愿望出发，在未按相关法律法规依法征求广大小区住户意见的前提下，擅自规划小区（非公共社会用地）改造方案，导致小区原有绿化面积大幅缩小不及原来的20%，且从目前已改造完成的大部分场地状态看，小区花园基本改造成了一个停车场！截止2024年春节，整个原有的花园地已全部硬化，未改造完毕就已有私家车、社会车辆停放且杂乱不堪，最多停有30多辆车，一个原本好好的花园瞬间成了一个停车场（见照片），更为严重的是原有的消防通道也全然不见（见照片附图），导致小区存在重大安全隐患！特别是春节期间，本地车、外地车随便乱停，反而小区业主还找不到停车位！小区改造是否存在利益输出不得而知，只是知道小区居民现在每天都生活在噪音（每天早晚车进出声音大，影响居民休息）和汽车尾气的污染之中，这样的改造谈何幸福感？

目前，小区的改造工作因居民的反对，持续近一年多还在进行，截止春节依然如故（见图示），规划未做任何宜居优化，还是原有的方案，听参与改造的个别人员解释说小区花园改停车场，方便小区业主停车且小区居民还可以自行管理收费，增加小区业主收入的说法，这是完全不负责的说法！业主能否正常管理收费、收费是否合法不说，小区花园改停车场原本就是一个极其错误的决定，广大业主需要的不是紧挨楼栋边建设一个停车场，我们需要的是一个良好的生活居住环境！所谓的社区、业主自行管理形同虚设，纯属忽悠百姓，无人管理才是真相！鉴于此，强烈要求省政府相关部门督促自贡市市政府及小区所属街道办停止目前方案的改造施工，恢复或优化原有的花园绿化休闲环境改造，还广大小区居民一个美好的居住环境，真正体现出一个为民所思、为民所想的人民政府！

官方回复

回复单位：自贡市自流井区信访局来源：问政四川 回复时间：2024-02-22 09:48

网友，您好！
您的留言已收悉，您反映的问题将转交给相关部门调查核实。
请您耐心等待回复。

官方回复

回复单位：自贡市自流井区人民政府五星街办事处来源：问政四川 回复时间：2024-02-27 16:47

网友：
您好！您所反映的小区停车乱象问题已收悉，五星街街道办事处高度重视，对您所关心的问题再次进行了认真地调查研究，现回复如下：
您所反映的停车乱象情况位于三台寺蓝鹰24栋，是蓝鹰公司于2000年建成，由于修建时间过久，小区内未规划停车位，部分居民将车停在绿化区域，停车难问题突出。
前期，在区住房城乡建设局主导老旧小区改造项目过程中，按照《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）相关规定，先后两次召开院坝会向居民征求改造意见，根据意见情况，汇总形成两个改造方案，一是：“将小区内部空间部分改造为停车场区域，其余部分改造成休闲空间、健身场地和绿植区域”；二是：“将小区内部空间全部改成绿化区域”。未发现社区擅自规划小区（非公共社会用地）改造方案情况。
2023年5月，就改造方案全覆盖征求了蓝鹰24栋现有38户居民意见，小区业主都认真听取了改造方案，表达了自己的意见并进行了签字确认，其中，同意将小区内部空间部分改造为停车场区域，其余部分改造成休闲空间、健身场地和绿植区域的居民占68.4%，占比超过三分之二，被确定为实施改造方案。2023年9月，再次召开院坝会对改造情况再次进行现场公示说明，到会居民20户，均对改造结果表示满意，并现场推选出三个单元楼楼栋长参与小区后续管理工作。街道社区再次查阅资料，未发现有人擅自介入小区规划情况。针对您反映的停车收费问题，停车是否收费属小区全体业主自治权益，由小区业主自主协商决定。
针对您反映的停车乱象问题，前期街道社区多次联合三位楼栋长开展宣传，引导小区居民在停放车辆过程中少鸣笛、不鸣笛，少轰油门、规范停车、文明出行，后续街道社区将再次联合楼栋长就停车问题加大宣传力度。
感谢您的留言。

自贡市自流井区人民政府五星街办事处
2024年2月27日

官方回复

回复单位：自贡市自流井区住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2024-02-27 16:53

网友：
您好！您在问政四川反映的小区改造乱象问题已收悉，现由自流井区住房和城乡建设局回复如下：
经调查核实，您反映的小区是三台寺蓝鹰24栋，该小区原有绿化区域已杂草丛生，部分地方因车辆碾压已泥土裸露，内部道路宽约1米，且已破损。经征求相关居民意见后，该院落部分区域改造成停车场、公共活动空间以及花台。本次改造将统一摊铺沥青并将道路与公共活动空间相结合，通过标线划分功能区域，因原有建筑限制最窄地方宽约3米，能满足基本消防救援等车辆通行需求。
新民街社区改造（包括三台寺蓝鹰24栋）于2022年11月启动施工，工期420天，因我市每年10月到次年1月为重污染天气高发期，按照相关文件要求，严禁实施土石方作业，加之新民街社区属首次改造，施工内容多、工序比较复杂，导致新民街部分区域改造时间较长，但在合理计划工期内。目前，新民街社区改造除沥青黑化外，其余施工内容已基本完成，我局将继续督促施工单位加快施工进度，尽快完成收尾工作。
感谢您的留言。

自贡市自流井区住房和城乡建设局
2024年2月27日