【治安 投诉】关于万科第五城违法经营名宿谋利投诉来源：问政四川 网友：问政网友  2024-02-18 22:13 已回复

成都市双流区九江街道万科第五城二期8栋1单元403室业主，在未依法办理住改商的情况下违规在住宅小区开办民宿谋利。
依据《民法典》第二百七十九条规定，“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
而该业主，在未经业主同意的情况下，擅自将住宅改办为民宿，严重侵害了小区其他业主的利益，因民宿导致小区内闲杂人员进进出出，严重影响了小区的治安；夜晚麻将聚会严重扰民；长期投诉沟通无结果；
该小区用地性质明确为纯住宅!在合法遭受权益受到侵犯时，作为业主我们只有通过政府和法律维护我们的正当权益，现提出以下几点疑问:
1.该业主开办民宿前是否办理住改商?
2.如已办理，在没有其他业主授权和同意的情况下，是怎么通过相关手续的?
3.如未办理，是否属于非法经营?非法经营所得改如何处理?
4.该民宿是否在公安备案?是否办理与公安人口登记联网?
5.该民宿是否配备合规的消防措施?
6.该民宿是否办理合法合规的营业执照?是否具备相关经营证照?如未办理是否属于无证经营?
7.该民宿是否按实际收入缴纳经营所得税?是否偷税漏税?
8.物业对进出小区人员管理不到位，放任业主违法经营是否失职?执法单位对物业是否有处罚措施?
9.该业主行为是否违法?相关执法单位将如何处理?
希望以上9条疑问能得到所有单位的正面回复;希望该业主涉及到的违规违法行为能得到所有相关单位的查处;住建、消防、税务、工商、市场监管、公安等相关机构要严格执法。

官方回复

回复单位：成都市双流区智慧蓉城运行中心来源：问政四川 回复时间：2024-02-19 11:33

您反映的问题已转派给部门处理，后续我们将再次回复办理结果，请您耐心等待，并持续关注平台回复。

官方回复

回复单位：成都市双流区文体旅游局来源：问政四川 回复时间：2024-02-27 09:42

留言人：
您好！谢谢您的留言，您所反映的问题，我们已收悉，成都市双流区文体旅游局立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经调查，1、经与网约房负责人沟通并督促网约房加装地毯避免产生噪音扰民。目前该网约房已按照整改要求，全屋加装了地毯。 2、若还有相关问题，我局将搭建平台组织双方当面进行沟通协调处理。 3、给您带来的不便很抱歉，祝您生活愉快！