【城建 咨询】以前的房子垮了，想修房子可以吗？来源：问政四川 网友：问政网友  2024-02-08 00:52 已回复

爸妈已经满了六十了，想回老家住，但是老家房子已经倒塌完了，想回去甘坝修房子住，不知道可不可以？重庆我名下有一套一室一厅，还有房贷，银行有负债，户口上面只有我和爸妈的名字，因为孩子重庆读书，孩子老婆独立户口，这种情况能申请修多大的房子呢？

官方回复

回复单位：牟家镇人民政府来源：问政四川 回复时间：2024-02-18 15:46

网友：
您好!
您反映的“以前的房子垮了，想修房子可以吗？”的问题已获悉，现作出如下回复。
一、农村村民申请宅基地建房的条件
（一）积极条件。符合下列条件之一的农村集体经济组织成员可以户为单位向所在农村集体经济组织申请宅基地建房：
1.无宅基地的；
2.原住房位于地质灾害易发地段可申请迁建房屋；
3.原住房属危房的可申请改建房屋；
4.家庭原住房面积未达到该户人均宅基地标准的，可申请扩建房屋；
5.现有住房影响镇村建设规划，需要搬迁重建的；
6.符合政策规定户籍迁入村集体经济组织落户为本集体经济组织正式成员，且在原籍没有宅基地的；
7.法律法规规定的其他情形。
（二）消极条件。农材村民有下列情形之一的，不予受理宅基地用地和建房申请：
1.出售、出租、赠与他人住房后再申请宅基地的；
2.没有正当理由，通过分户等方式增加宅基地申请面积的；
3.其他不符合建房申请条件的。
二、宅基地面积标准。
邻水县农村村民建房占地面积为人均不超过30平方米，3人以下的户按3人计算；4人的户按4人计算；5人以上的户按5人计算。扩建住宅所占的土地面积应当连同原宅基地面积一并计算。新建住宅全部使用农用地以外的土地，用地面积可以适当增加，增加部分每户不得超过30平方米。


牟家镇人民政府
2024年2月18日