尊敬的领导，您好。

去年，我和我前妻办理了离婚手续，经协商，我前妻同意将一套婚内购买的房产（所在地成都市）变更为我个人所有。该房产之前是我和我前妻的共同财产，不动产权证上写的我们两人名字，贷款也是以两人的名义向银行申请办理，我计划在具备房贷偿还能力的前提下，将该套房产的房贷和产权由我和我前妻变更为我个人，但银行方面（中国银行蜀都支行）要求必须偿还所有贷款后才出具产权过户相关证明。根据（自然资发〔2023〕29号）和（川自然资发〔2023〕16号）文件精神，请问离婚房产过户能否办理“带押过户”？（据了解，江苏省已可以办理）

望解答为谢！