【城建 求助】跃进北路18号灵通社区老旧小区电梯违规改造来源：问政四川 网友：kirachau  2024-02-06 16:47 待解释

尊敬的曹书记，您好！

       我于2024年1月29日在绵阳市人民政府市长信箱投诉“绵跃进北路18号灵通社区老旧小区电梯非法改造”并寻求帮助，市长信箱求助具体内容如下：【您好，市长！ 我是绵阳市的一位普通公民，我的父亲家住跃进北路18号灵通社区19栋-8单元101（为多层建筑），因父亲长期在外地，今日父亲来电告知小区要新修电梯（邻居通知），于是今日我下班便回灵通社区父亲家中查看情况，现目前单元入户门口道路已挖断，1楼化粪池挖破损污水渗漏，现特恳请政府协调解决，具体如下：1、老旧小区新增电梯施工未进行告知，也并未发现本单元业主意见征询告知或通过业主确认的相关文件（听邻居说有人去找过父亲联系方式，但每周都有家人过来从未看见门上贴告知书或说明）。2、通过对整个小区寻找未看见施工公示牌、施工许可证、安全许可证、该工程施工组织机构人员名单等，另请核查该电梯安装工程是否正常进行报批报建工作，相关手续是否齐全。3、该电梯安装工程施工方案及施工图纸是否报审，是否进行安全论证，是否通过正规招标采购程序。4、对于施工电梯基础已开挖造成的原化粪池破坏污水倒灌浸泡，是否会对本栋楼基础产生影响，有无安全应急措施，后期化粪池处理是否有方案并经过论证。 因我父亲房子在1楼化粪池破坏已产生恶臭味近期也无法居住，同时本小区部分楼栋单元也未进行安装电梯，是否必须安装，后期对居住环境产生的影响谁负责（采光、电梯噪音等），请市长帮忙定夺，帮帮我们这些老百姓吧!】

       在2024年2月1日上午11：20和下午15：24分，我分别接到了反映该问题的电梯销售人员和社区罗姓工作人员来电解释，均向我反馈我父亲所住楼栋单元新增的电梯施工方案、小区业主投票公示、施工安全及电梯施工人员及相关资质齐全，另电梯销售人员告知我在政府质量监督站的监督确认下已将因开挖施工电梯基础破损的化粪池进行处理并用混凝土进行换填，社区罗姓工作人员也明确整改完成，同时告知我这是政府民生工程是有红头文件；后两位联系人均借故有事或开会挂断电话并未提供问题处理方案和落实细节，2024年2月2日我在市长信箱查看该问题已回复办结，回复办结内容与实际不符（严重存在敷衍、推脱、走形式的情况），2024年2月2日上午9：35我再次电话拨打12345市长信箱电话反映上述情况，但至今未有相关人员沟通联系！

      截至2024年2月6日，我父亲家一楼单元入口因电梯施工造成的化粪池污水渗漏仍未处理，施工现场开挖基坑中大量积水、淤泥，并存在垮坡现象，已对该单元楼房基础造成严重安全影响（现场可进行查看，也可详见附件影像资料），另施工围挡仍然未全封闭，施工五牌一图均为通用模板，无该工程人员的组织结构和施工内容方案以及相关概况，小区公示栏中只有19栋-4单元、5单元业主统一新装电梯确认签字资料，无我父亲所住8单元业主同意新增电梯公示签字资料，在电梯基坑开挖施工时我们并不知情。

     因接近新年，父亲家一楼随时会散发污水恶臭味，房屋已无法正常生活居住，现特在“问政四川”发文求助，具体述求如下：1、请责任方对已开挖造成破损的化粪池委托专业机构进行安全鉴定（浸泡垮坡是否对房屋基础造成影响），2、请责任方出具因电梯施工破损化粪池造成污水渗漏的处理方案及处理时间，经专业机构论证后及时按方案进行处理（需见论证评审后的处理方案资料），3、提供前期该新增电梯工程前期手续资料（包括不限施工图纸、招标采购资料、施工安全方案、业主投票公示资料、该工程相关五方责任主体等资料）4、川建行规（2021）14号“关于进一步做好既有住宅电梯增设工作的指导意见”中涉及新增电梯问题相关内容需提供的资料，5、后期责任。

     因确实没别的办法了，现恳请曹书记和政府相关部门过问出面解决，再次深表感谢！

官方回复

回复单位：绵阳市网络发言人来源：问政四川 回复时间：2024-02-07 11:02

网友：您好！您反映的问题已转涪城区核实处置。
绵阳市网络发言人
2024年2月7日

官方回复

回复单位：绵阳市涪城区工区街道办事处来源：问政四川 回复时间：2024-02-08 14:54

网友：
您好。
经社区向跃进北路18号19栋-8单元电梯安装公司调查了解，老旧小区单元电梯增设是政府推动的一项惠民工程，也是本着本单元业主自愿协商原则。该单元楼上住户在安装电梯有意向时，对本单元所有住户进行意见征求，在调解期间联系上101业主后，101业主特委托102业主代为签字，楼上业主做出相应补偿，一户各5000元。
该单元电梯增设方案和图纸均通过正规单位核实通过，电梯公司在所有相关资料齐全，且物业有备案后才进行该单元的电梯增设施工。
电梯增设施工需开挖电梯井，周边的单元化粪池井由于出现渗水，1月29日下午，工区街道城建办、灵通社区、小区物业已到现场要求电梯施工方把化粪池井渗出的污水抽干，并对电梯井周边的地基夯实。2月1日上午，社区再次联系电梯施工方了解进度，目前电梯施工方已通过技术手段处理好，对楼房和电梯均不影响。同时社区要求电梯施工方必须施工公示牌、施工许可证、安全许可证、该工程施工组织机构人员名单等，对施工范围搭建安全围挡，施工过程中加强与住户的沟通交流做到文明、安全施工。
2月7日下午，涪城区住建局质检站、安检大队、工区街道城建办、电梯施工方、小区物业再次到跃进北路18号19栋-8单元电梯增设施工现场确认，施工方已对施工范围进行了施工围挡安全处理，并按施工要求在围挡上公示了施工告示牌。经现场勘察，由于原单元化粪池是砖砌结构，没有进行混凝土表面处理，长期造成化粪池污水渗漏，并严重污染到周边土壤。随后涪城区住建局质检站、安检大队要求电梯施工方在春节后采用高标混凝土堵漏剂对化粪池进行堵漏施工作业。感谢您对我们工作的监督和理解。

作者评价：不满意评价时间：2024-02-17 19:59

各相关领导：
绵阳市涪城区工区街道办事处所回复内容已查阅，回复内容不属实，其中（“老旧小区单元电梯增设是政府推动的一项惠民工程，也是本着本单元业主自愿协商原则。该单元楼上住户在安装电梯有意向时，对本单元所有住户进行意见征求，在调解期间联系上101业主后，101业主特委托102业主代为签字，楼上业主做出相应补偿，一户各5000元”）请相关部门核实该楼栋电梯基坑实际动工时间；另本人所提出5条具体问题，社区未做正面回复，截至2024年2月14日正月初五，19栋8单元单元门前因电梯施工开挖垮坡化粪池粪水已将基本浸泡，所反映问题无实质性处理解决，另社区也并未联系我及我家人就直接做相关回复，请问这难道不是敷衍了事，不作为的态度吗？由于涉及建筑的专业和合法性，现垦请城乡与住房建设相关部门予以查实监督并回复，或对应政府相关专业部门予以答复，望尽快解决为谢！