【城建 求助】宜宾鼎仁国际来源：问政四川 网友：问政网友  2024-02-02 19:41 已回复

宜宾鼎仁国际拖欠房租和房屋是否合法

1. 尊敬的各位领导 您好 ：  

        我是鼎仁国际的一名业主，我在宜宾市叙州区柏溪镇城北新区仁和路《鼎仁国际商贸城》会展广场买了一个商铺，

 现已是第七个年头了，只收到房租一个季度，后续租金没有下文也没有看到公示，期望各位领导和有关部门给已关注，我是一个外地人，在买房的时候鼎仁公司没有带我去看过房，只说是个商铺，只是再他们的销售大厅有一张销售图纸上标记了一个点和房号，在他们承诺，售后要返租和第十年回购，合同二十年，买下了这个商铺，前五年的房租已做低房款，第六年开始收租，一 ，我没有收到以租金抵房款的发票，二，不知道他们是一个国家禁止销售的格子铺，竟然办了房产证，现在是退房退不成收租收不到，希望相关部门给已解决。

官方回复

回复单位：宜宾市叙州区住房和城乡建设局、宜宾市叙州区市场监督管理局来源：问政四川 回复时间：2024-02-05 16:45

网友，您好！您反映的问题已受理，请耐心等待答复结果。

官方回复

回复单位：宜宾市叙州区住房和城乡建设局、宜宾市叙州区市场监督管理局来源：问政四川 回复时间：2024-02-08 10:44

市民朋友，您好！
关于销售格子铺问题，根据《商品房销售管理办法》第十二条“商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。第四十五条，本办法所称分割拆零销售，是指房地产开发企业以将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的方式销售商品住宅的行为”。经核实，鼎仁集团于2014年取得了该项目商品房预售许可证，具备销售该商品房资格，并且于2018年已陆续办理该项目房屋不动产权证。鼎仁集团开发的宜宾鼎仁（莱克）国际汽车商贸园项目商品房房屋属性（规划用途）为商业服务，不属于商品住宅。
宜宾市叙州区住房和城乡建设局
2024年2月8日

尊敬的网民朋友：
您好！您通过四川网络问政平台反映的“鼎仁国际返租商铺问题”已收悉，我单位进行了认真调查核实，现将处理情况回复如下：
关于您反映的租金问题，鼎仁信访处置工作专班全力督促鼎仁集团和商管公司筹措资金，兑付租金，并拟定租金支付等方案，及时回应业主反映和诉求。
同时，建议您通过司法途径维护自己合法权益。感谢您对我们工作的理解与支持，并请提出宝贵意见和建议。
宜宾市叙州区市场监督管理局
2024年2月8日