尊敬的相关部门领导：

本人实名投诉武侯区金花街道在建项目鼎仁天悦名邸项目，本人于2022年2月购买该楼盘住房，该项目地上由3栋住宅组成，11层，地下1层，项目于2021年5月开工，11月全面封顶，购房合同约定2023年10月31日为交房日期。本人于2023年10月22日收到开发商电话，告知要延期至2024年1月31日交付。并在2023年10月23日在延期交付通知书上（见图一）针对这个延期交付通知书，有以下2个问题：

问题一：请各位相关部门领导，解答下针对“物业费从通知交付的时间起算。”这个条款是否合理？

问题二：延期交付是否应该按照合同约定来进行赔偿？

另：在2024年1月23日在小区大门口发现一则公示（见图二），针对这个公示，有以下三个问题。

问题一：针对这个情况，既未电话通知业主，也为书面通知业主，若业主不去，业主对这个情况毫不知情。这样是否合法合规？

问题二：变更流程是否违规。变更图纸为23年12月28日设计完成，但据23年10月23日延期交付通知书（见图一）已基本完工在做验收手续办理，业主可以合理怀疑要么告业主书存在隐瞒，要么变更流程违规。请问这样的变更是否合法合规？

问题三：开放商要求24年1月30日前书面回复，这样的要求不告知业主的情况下，我们怎么知晓这个情况并回复呢？

请各位相关部门的领导，能回复以上5个问题。谢谢！