中海云麓世家的非机动车库规划存在问题,部分地下负一楼的非机动车车库没有出入口。当前物业在未解决非机动车库出入口的情况下,启用地上、地下非机动车库。
导致:
1、非机动车从小区地面穿行、人车不分流,存在安全隐患;
2、机动车与非机动车在北门混行,不符合国家车库设计规范且存在安全隐患;
小区物业煽动业主之间进行互相攻击、锯短北门入口道闸方便非机动车从机动车道出入等行为,令人叹为观止,希望有相关部门对物业服务等级进行每年的审查,对于无法达到对应物业服务等级的物业进行降级。对此类没有小区治理能力的物业进行监管、处罚,维护社会和谐稳定。
非机动车库的问题,持续了几个月,已在问政四川产生了多人多次投诉,街道办没有对物业行为起到应有的监督。该问题希望有更高级别的相关部门进行跟进处理。
留言人:
您好!谢谢您的留言,您所反映的问题,我们已收悉,成都市双流区怡心街道立即进行调查处理,现将有关情况答复如下:
经调查,怡心街道相关职能科室已责令物业严格按照规划执行,如要改变规划用途需根据《民法典》第二百七十八条 业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。