官方回复

回复单位：绵阳市住房和城乡建设委员会来源：问政四川 回复时间：2024-01-24 09:16

尊敬的市民同志： 您好！您反映“绵阳华润中央公园123期小区进出通道，原为华润置业营销中心大厅，规划是进出小区通道，售卖后被现龙入海餐饮及喜得好汤泉占有，恳请领导督促绵阳市相关行政部门和华润物业将通道还于小区全体业主”的诉求已收悉，现回复如下： 2023年12月8日上午，我局会同有关部门，司法、建筑专业人士，华润中央公园的开发商、物业和业主代表等参加的沟通调解会，以事实为根据、以法律为准绳，公开核查了绵阳华润中央公园的土地证、总平面图、竣工图、1号楼的不动产权证书等资料，宣传并核对了《中华人民共和国民法典》《四川省物业管理条例》《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律规范，核实绵阳华润中央公园的1号楼（原销售中心）4363.47㎡建筑物（土地用途：商服用地；房屋性质：市场化商品房）由四川龙入海餐饮管理有限公司公开竞得，属于该公司单独所有的专有部分。1号楼（原销售中心）中没有华润中央公园业主的共有部分。 科技城新区住建局 2024年1月22日

作者评价：不满意评价时间：2024-01-25 11:24

华润置地出售的已明确说明标的不包括大厅，不知是如何做出全部单独占有的认定的？是不是每位业主都可以指定公摊面积的区域？