【城建 投诉】自贡绿地海上名门第12栋来源：问政四川 网友：问政网友  2024-01-18 23:45 已回复

自贡绿地跨贸港海上名门第12栋物业用房被开发商和物业私自转租，从事餐饮。恳请相关部门及时查处。
同时有几个疑问希望得到解释：
1:海上名门第12栋下沉庭院中心地带，原本是绿化。现在搭了个大棚，摆上了餐桌椅。这个大棚是否是违建？
2:自规局与住建局是否对海上名门物业用房纳入了竣工验收？
3:物业服务人在承接海上名门物业前，是否对共有部分及物业用房进行查验？
4:建设方与物业服务人在交接查验时，是否邀请相关部门和房屋买受人参加？

官方回复

回复单位：高新区基层治理和社会管理局来源：问政四川 回复时间：2024-01-24 10:52

已转相关职能部门调查、核实。

官方回复

回复单位：自贡高新城管执法大队来源：问政四川 回复时间：2024-01-24 14:34

网友您好，您在问政四川反映“海上名门第12栋下沉庭院中心地带，原本是绿化。现在搭了个大棚，摆上了餐桌椅。这个大棚是否是违建”的留言收悉。我大队经调查核实，现将相关查处情况回复如下。
经查，2023年12月26日我大队首次接到自贡市绿地跨贸港项目A34-5#地块（绿地新里城海上名门）物业服务用房用于经营餐厅问题的投诉，于第一时间向绿地集团自贡置业有限公司送达了《调取证据材料通知书》，要求该公司提供自贡市绿地跨贸港项目A34-5#地块（绿地新里城海上名门）物业服务用房的相关手续及证明材料。2024年1月19日，我大队再次向成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司自贡分公司送达了《调取证据材料通知书》，要求该公司提供自贡市绿地跨贸港项目A34-5#地块（绿地新里城海上名门）物业服务用房的相关证明材料，同时向其送达了《调查（询问）通知书》，要求该公司派员接受调查询问。经核对自贡市绿地跨贸港项目A34-5#地块设计方案，海上名门第12栋下沉庭院中心地带同属自贡市绿地跨贸港项目A34-5#地块（绿地新里城海上名门）物业服务用房范围，我大队将与物业服务用房的问题一并调查处理。目前，我大队正在依法收集相关证据材料，经调查终结后，我大队将上报市城管局依法作出处置决定。
感谢您的留言！


高新区城管执法大队
2024年1月24日

官方回复

回复单位：自贡高新区城市建设和管理执法局来源：问政四川 回复时间：2024-01-24 17:04

网友：
您好！您在问政四川留言，反映物业用房交接查验相关问题收悉，现回复如下：
经向绿地物业了解，2023年12月开始，物业公司分批次接收绿地海上名门小区物业，在移交过程中，除物业用房未移交物业公司外，小区其余共有部分已接收，双方没有书面承接查验资料。建设方与物业服务企业在交接查验时，未邀请相关部门和买受人参加。
针对物业移交过程中资料不完善的情况，我局已要求物业服务企业立即整改，补充完善相关移交手续。根据《自贡市物业管理条例》第二十六条规定，我局将加强对绿地物业服务企业的监督管理工作，督促绿地物业完善承接查验相关手续和资料，督促开发企业尽快依法依规移交物业用房。
真诚地感谢您在百忙之中对物业管理工作的关心与支持，并希望您继续为物业小区管理出谋划策，提出宝贵的意见和建议。