官方回复

回复单位：成都城投集团来源：问政四川 回复时间：2024-01-22 16:34

网友：
您好！您所反映的事项，成都城投集团高度重视，立即责成下属置地集团进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经调查，您所反映的问题为成都城投置地集团所属皓诚置地有限公司负责（承建）的成华区龙潭街办向龙村2、11、12组新建住宅及配套设施项目工程。
关于您反映洋房私家花园问题，根据商品房买卖合同（预售）附件及补充协议第七点关于专有（独占）使用权的约定，屋面露台等区域，非属于专有的部分，但归于该等区域按规划设计直接连通的商品房的买受人专属使用，该买受人享有专有（独占）使用权，其他业主均同意并确认对该等区域放弃使用权，根据第七小点买受人享有使用权的所购商品房附带的出卖人指定的绿地、庭院、屋面、露台、地下室、阁楼、设备间、平台、架空层等的大小、形状、面积、分割方式等以交付时的现状为准，买受人对其不持异议。
16栋1楼业主因屋外绿地沉降自行进行土回填并使用石板找平，物业公司发现后立即要求业主进行整改并恢复绿化，因物业没有执法权，也第一时间联系了区城管部门进行现场查看，目前1楼绿化正在恢复中。
特此回复。