【城建 求助】房产证办理事宜来源：问政四川 网友：问政网友 2024-01-15 10:50 已回复我是达州市通川区凤西街道国际嘉园二期业主，国际嘉园二期2018年交房以来，业主各种税费早已缴完，开发商为何迟迟不办理房产证，另外又在之前买房时房屋面积基础补了0.41平米的面积差，但是通过个人房屋信息查询网上杳到的面积仍然是没补面积差的房层面积，请问这是怎么回事？
网友您好：
您所反映的问题我们已经反馈相关部门，正在处理中，待处理完毕后会将结果进行公布。
尊敬的市民朋友：
您好！
留言收悉。感谢您对自然资源和规划工作的关注。关于您反映的国际嘉园2期办证问题，我局及时安排市不动产登记中心进行了调查，现回复如下。
一、基本情况
经核查，国际嘉园2期项目已办理首次登记，目前正在分批次为业主申请办理分户转移登记。
二、政策依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第十五条 不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确。
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）买卖、互换、赠与合同；
（三）继承或者受遗赠的材料；
（四）分割、合并协议；
（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
（七）相关税费缴纳凭证；
（八）其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
三、处理结果
请您与开发商联系，让他尽快为您提交分户转移登记申请材料，同时我局也已督促开发企业加快申请分户进度。我局承诺受理后资料齐全无误的，将于2个工作日内办结。
关于咨询的面积问题，不动产登记机构在登记前要查验不动产面积成果是否准确，最终面积以市不动产登记中部门审核和登记为准。
感谢您对自然资源和规划工作的理解与支持。
（经办科室：达州市不动产登记中心法规科；经办人员：李雪琳；联系电话：0818-2374327）
达州市自然资源和规划局 2024年1月18日
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