【城建 投诉】请领导为小区业主主持公道，还大家公平民主来源：问政四川 网友：问政网友  2024-01-13 15:32 已回复

尊敬的领导：

我们要投诉举报成都市武侯区顺和街 2 号兴元丽园小区的业主王某劳。他作为物业工作人员，却带领几位在物业拿着工资的人员违背三个文本规定，参加业主委员会候选人竞选，长期与物业为非作歹，侵占业主权益，把小区搞得怨声四起。

业委会候选人名单照片一发出来，王某劳就被业主们在群里指责。他向街道、社区施压，要求解散业主群，以破坏业主团结的纽带，达到与物业长期盘剥侵占业主利益的目的。在他与物业的长期暗中配合下，小区历经数年，五届组织成立业委会都被迫害流产，导致小区至今依然没有业主委员会。他们的团队以居民代表的身份签字，甚至于一家三口签字，肆意动用小区维修基金敛财。他还放言不让他满意，就必须停止业委会正常选举工作的开展。  希望相关部门领导予以重视，对其进行严肃处理。

投诉人：董先生

日期：2024 年 1 月 13 日

官方回复

回复单位：武侯区簇锦街道办事处来源：问政四川 回复时间：2024-01-17 10:59

来信人：
您好！您所反映的问题，簇锦街道办事处高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
一、王某作为物业人员参加业委会成员选举和违反小区三个文本的情况？
1、王某此次参加业委会选举，经小区换届小组核实，其本人未在小区物业就职，物业服务费交至2023年底。
2、经向小区物业公司经理了解：王某2011年6月在物业上班一个月，至今未在小区物业上班。因当时小区经常发生入室盗窃等案件，从2011年至2020年王某积极协助物业在每年春节期间参与小区的治安防范工作。
3、2020年，在街道的指导下，社区成立了“润劳巡逻队”，主要是由王某带领退役军人、党员志愿者、居民等，在重大节假日期间参与社区和小区内的夜间巡逻。
综上所述：反映不属实，王某不存在作为物业人员参加选举业委会成员和违反小区三个文本的情况。
二、签字动用维修资金的情况？
1、根据《成都市住宅专项维修资金管理办法》（市政府令第195号）规定，维修资金分为：正常使用和应急使用，动用维修资金必须有严格的流程和规定。正常使用须按照：业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意才能使用。应急使用须按照《成都市住宅专项维修资金管理办法》（市政府令第195号）第三十条规定使用。
2、经向物业公司了解：王某参与签字使用维修资金的工作共两次，一是小区维修楼顶装饰条，二是小区消防整改维修；两次均是按照相关流程使用的应急维修资金使用流程。
综上所述：反映不属实，王某不存在私自签字使用维修资金的情况。
三、利用党员、退役军人身份破坏选举和向街道、社区施压的情况？
1、经向小区换届小组部分成员了解：选举第一日，有业主在小区微信群就将王某等4名候选人的公示照片，经特别备注后在小区微信群进行“宣传”。当时，王某等4名候选人认为此次选举存在不公平性，经社区和换届小组成员协调后，业主大会顺利进行。
2、经社区向部分长期居住在小区的业主了解：兴元丽园前期有部分居民也通过相关流程申请成立过几次业主委员会，未成立的原因主要是小区多为出租户，签字比较麻烦，导致业委会工作未正常推进。
3、此次小区业委会成员选举，王某等4名候选人向街道、社区提出请组织严格按照相关流程、监督此次业主大会的顺利召开，同时请组织验证所有的选票。
综上所述：反映不属实，王某不存在阻止业委会选举工作，也不存在向街道、社区施压的情况。



武侯区簇锦街道办事处
2024年1月17日