【城建 咨询】人居越秀和樾林语楼盘，乱收物物业费。来源：问政四川 网友：zhengyuan1989  2024-01-12 11:57 已回复

本人在天府新区人居越秀和樾林语购有一套住房，2023年7月交房之后，我找了验房师，验出接近一百个问题。其中有墙壁渗水，顶板开裂，电视墙岩板断裂，木地板软塌，客厅重型推拉门无法使用等问题直接影响我无法进行正常装修入住。于是我当场并未收房，向开发商提出之后，开发商承诺将上述问题一并进行整改，整改好之后再收房。过程中开发商整改进度缓慢，且多次告知我整改好了，我到场检验之后发现，提出的问题比如我提了五条，他们就选择两条进行整改，剩下的视而不见。要么就是整改不到位，整改内容敷衍了事。我前后去验房一共跑了四五趟，耗时五个月左右，于2023年12月17日检验之后，终于整改完成。我去物业办理收房手续时，物业要求我从7月份开始缴纳物业费，我果断拒绝。我记得法律规定，因房屋质量问题引起的整改，期间的物业费应该由开发商承担。我将此告知物业，物业耍无赖，物业说他们和开发商不是一个公司，开发商是人居越秀，物业是越秀物业。物业喊我去找开发商要整改期间的物业费。 交房到整改长达五个月，因为质量问题整改，不能按实交房，我五个月不能入住，造成的经济损失，我都没找他们要。他们在这给我耍无赖踢皮球。请相关部门领导裁定，第一，越秀物业坚持要收我整改期间的物业费是否违法？第二，越秀整改期过长不能按实交付，是否违约应对我赔偿经济损失？

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回复单位：天府新区来源：问政四川 回复时间：2024-01-12 15:38

网友：
您好！您所反映的问题，天府新区高度重视，现将有关情况答复如下：
您的留言已收悉，目前承办单位正在处理，后续我们将再次回复办理结果，请您耐心等待，并持续关注平台回复。

官方回复

回复单位：公园城市局来源：问政四川 回复时间：2024-01-17 17:18

网友：
您好！您所反映的问题，天府新区高度重视，立即责成公园城市局进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经核实，您反映的人居越秀和越林语整改期间物业费问题，根据《四川省物业管理条例》第六十二条：“已竣工验收但尚未出售交付给买受人的物业，物业服务费由建设单位承担。建设单位与业主按照约定交付方式已交付物业的，物业服务费按照约定承担；已交付业主的物业未达到该物业买卖合同约定的交付条件，整改期间的物业费由建设单位承担。”如开发企业违约，给您造成损失，建议您同开发建设单位友好协商违约赔偿金等问题，如协商不果，可通过司法途径维护您的合法权益。
以上情况已于2024年1月17日告知。