【城建 求助】契税认定标准来源：问政四川 网友：问政网友  2024-01-10 11:34 已回复

男方婚前18年购买成华区房产一套面积91，女方婚前于23年成华区购买房产一套面积129，预计26年交房。再24年办理结婚证，23年买的这套契税是按照首套算还是二套呢？以及缴纳标准
曾电话咨询过成都税务局说按照二套算，但在其他地方了解到的信息不一致。

官方回复

回复单位：成华区税务局来源：问政四川 回复时间：2024-01-15 15:43

网友：
您好！谢谢您的留言，您所反映的问题，已由成华区税务局进行调查处理，现将有关情况答复如下：
对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。以上情况区税务局工作人员已于2024年1月15日与您联系告知，您表示知晓。