男方婚前18年购买成华区房产一套面积91,女方婚前于23年成华区购买房产一套面积129,预计26年交房。再24年办理结婚证,23年买的这套契税是按照首套算还是二套呢?以及缴纳标准
曾电话咨询过成都税务局说按照二套算,但在其他地方了解到的信息不一致。
网友:
您好!谢谢您的留言,您所反映的问题,已由成华区税务局进行调查处理,现将有关情况答复如下:
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。以上情况区税务局工作人员已于2024年1月15日与您联系告知,您表示知晓。