领导你好,我是金牛区天回镇北京城建国誉府业主,小区于2023年12月底刚刚交付业主使用。2024年1月7日24栋1单元102户业主就私自打算把室外地下室顶板土方挖开,改造地下室顶板的防水。原本地下顶板的防水是通过住建相关部门验收合格的,并未出现漏水。地下室顶板防水属于公共区域,归全体业主,不属于某一个人产权内的私有面积。并且防水还在国家规定5年质保期内。24栋一楼业主没有权利也没有相应的资质去改造地下室顶板的防水。如果一楼业主私自去改动地下室顶板防水,后期地下室顶板防水出现质量由谁来负责承担保修责任。如果每一栋一楼业主以后都效仿24楼1单元102户业主,提出不合理的理由,都去把自己楼栋周围的防水挖开改造,那会给整个小区地下室顶板防水工程带来严重的破坏,小区绿化也会造成大面积损害。恳求相关监督主管部位和物业管理公司,告知国誉府全体业主:禁止任何人私自把地下室顶板防水挖开改造。
尊敬的先生/女士:
您好!非常感谢您的信任和耐心等待!对您的诉求我们及时进行了处理,相关情况如下:
经金牛区综合行政执法局调查:您反映的国誉府24栋1单元102号业主打算把室外地下室顶板土方挖开,天回镇街道综合行政执法中队分别于1月7日、1月9日现场查看,该业主未破土动工。天回镇街道综合行政执法中队已告知物业加强小区监管,防止此类情况的发生。如有其它城市管理问题咨询、反映,您也可以拨打金牛区天回镇街道综合行政执法中队电话:83583799,工作人员将第一时间到达现场进行处置。
以上情况工作人员于2024年1月10日9:04与您电话联系,告知您相关情况。如有不明之处或其它问题,欢迎联系金牛区天回镇街道综合行政执法中队:83583799进行咨询。
在此,感谢您的理解与支持!