领导你好，我是金牛区天回镇北京城建国誉府业主，小区于2023年12月底刚刚交付业主使用。2024年1月7日24栋1单元102户业主就私自打算把室外地下室顶板土方挖开，改造地下室顶板的防水。原本地下顶板的防水是通过住建相关部门验收合格的，并未出现漏水。地下室顶板防水属于公共区域，归全体业主，不属于某一个人产权内的私有面积。并且防水还在国家规定5年质保期内。24栋一楼业主没有权利也没有相应的资质去改造地下室顶板的防水。如果一楼业主私自去改动地下室顶板防水，后期地下室顶板防水出现质量由谁来负责承担保修责任。如果每一栋一楼业主以后都效仿24楼1单元102户业主，提出不合理的理由，都去把自己楼栋周围的防水挖开改造，那会给整个小区地下室顶板防水工程带来严重的破坏，小区绿化也会造成大面积损害。恳求相关监督主管部位和物业管理公司，告知国誉府全体业主：禁止任何人私自把地下室顶板防水挖开改造。
尊敬的先生/女士：
您好！非常感谢您的信任和耐心等待！对您的诉求我们及时进行了处理，相关情况如下：
经金牛区综合行政执法局调查：您反映的国誉府24栋1单元102号业主打算把室外地下室顶板土方挖开，天回镇街道综合行政执法中队分别于1月7日、1月9日现场查看，该业主未破土动工。天回镇街道综合行政执法中队已告知物业加强小区监管，防止此类情况的发生。如有其它城市管理问题咨询、反映，您也可以拨打金牛区天回镇街道综合行政执法中队电话：83583799，工作人员将第一时间到达现场进行处置。
以上情况工作人员于2024年1月10日9：04与您电话联系，告知您相关情况。如有不明之处或其它问题，欢迎联系金牛区天回镇街道综合行政执法中队：83583799进行咨询。
在此，感谢您的理解与支持！
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