【城建 求助】通威长湾商品房质量问题来源：问政四川 网友：问政网友  2024-01-07 21:03 已回复

本人于2021、5月，在眉山天府新区通威长湾小区（开发商为：四川通威世地置业有限公司）购买了一套自住房，2024年1月，该公司即将正式交付业主。经现场实地勘察，目前该楼盘不仅存在建设质量、绿化面积不达标、存在严重消防隐患、擅自更改电梯等小区配套设施等情况，且存在明显的以虚假宣传欺骗消费的行为，具体问题如下。
一、是无论是该司对外宣传的公众号，或者是各大营销号，通威长湾对外均宣称是南天府的品质房，然而该公司的预交房，与宣传效果天壤之别，既未达到交付标准，且存在严重的工程质量问题，给广大住户带来了极大的安全隐患和消防隐患。在一楼大厅，采用了不耐用、易腐蚀、且极易引发消防隐患的木板，该板材的造价成本以及使用年限，远低于大理石或者高品质的瓷砖，目前大理石瓷砖的使用年限是35年，而木材内使用年限是5-6年，存在也会松动脱落伤人、引发火灾等风险，严重威胁广大业主的生命安全。
二、是通威长湾楼盘品质与周边同区域其他类型的小区（价格均低于通威长湾小区）相比存在极大差距，不仅在质量、装饰、安全等各个方面严重低于购房者心里预期，且完全与交付承诺标准完全不符。
三、是未落实住建部《商品房销售管理办法》关于“三通一平”标准。
四、是未兑现对外承诺的2.3%的容积率，40%的园林绿化率指标。
五、是未经业主同意，擅自更改电梯等小区配套设施，对原设计图确定的“双开门”电梯，自行修改为“单开门”。
六、是关于不动产登记约定期限不符合相关法律法规。按照《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”相关规定，该公司违规延长不动产下达时间。
望政府督促该公司对以下内容进行整改：综上，根据目前待交房实际，贵公司属于通过虚假宣传诱骗消费者，且涉嫌工程质量、消防建材等方面存在严重不达标的情况。望贵公司能认真听取业主诉求和意见，严格履行对消费者的购房承诺，切实维护好企业树立起的良好品牌形象，对以下内容及时予以整改。
一、是道走廊空间狭窄，难以满足住户家具等日需品正常通行，无法满足消防逃生真实需要，且使用砖瓷等建材品质低廉，对过道进行修改设计，更换为品质更高、搭配更合理的瓷砖。
二、是严格按照约定和效果，对现装电梯按照原图纸进行整改。
三、是房门建材品质差，与宣传的效果不符，予以更换。
四、是对一楼大厅使用的木质板材更换材料为大理石或者高档品牌瓷砖，对各楼梯瓷砖进行更换，并请专业设计师进行设计。
五、是严格执行《商品房销售管理办法》中的三通一平规定，水电气必须入户，并且要确保都接入了城市国家电网，城市自来水管网，城市燃气管网，务必确保2000多户业主能正常使用。
六、是兑现绿化绿40%的承诺，落实宣传中的三大主题景观，四大景观庭院，八大特色空间，兑现一轴俩核三环六主题十公园的宣传。七是按照相关法律法规，自商品房交付使用之日起90日内，下发不动产登记证书。
望支持为盼！

官方回复

回复单位：四川天府新区眉山管理委员会住房建设和交通运输局来源：问政四川 回复时间：2024-01-12 08:43

网友:
您好!您所反映的“通威长湾”有关问题已收悉，现答复如下:
经了解，我局工作人员已于2024年1月11日14时16分与您电话联系并告知有关情况，如您还有疑问敬请致电028-36687221咨询。
感谢您的留言，祝您生活愉快！