想咨询四川省税务局及房管局房屋买卖个税及过户方面问题，本人已婚和丈夫名下已有一套住房，现父母准备赠与我们一套住房，问题一：这套赠与的住房如果再次出售，我们需要缴纳的个人所得税是按房屋现在卖价的1%计税还是按卖价与原价差额的20%计税，这两种计税方式是由个人选择还是由税务局选择。问题二：该赠与房屋系原单位房改房，父母只有一部分产权，能否在这种情况下过户或者是父母缴纳相应费用后再办理赠与。问题三：如果父母单位不同意将公有产权部分转让给私人，是否符合目前的政策，有相关法律依据。