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其他 投诉】投诉温江区紫樾锦西府违章乱建来源:问政四川 网友:xiaoyima123  2024-01-05 11:23 已回复

      本人为紫樾锦西府A区业主,紫樾锦西府A区位于成都市温江区涌泉街道洪江路588号,于2023年8月14日正式通知交房。自正式通知交房后,一楼业主及开发商在未经绝大部分业主同意的情况下在A区私建花园,此行为严重破坏了小区规划的绿地及绿化率。部分一楼业主私建砖墙,破坏绿地,圈围公共排水口、公共排气孔、公共路灯、公共煤气管道、公共消防设施。圈围数量之多,面积之大。本小区业主自8月起多次向温江住建局和信访局进行举报。12月16日业主与政府部门进行了有效沟通,住建局明确开发商及一楼业主需要暂停对一楼绿地进行违建,也明确违建线索已经移交给了执法局,但目前执法局还没有对违建进行认定,而且从2023年12月30日以来,开发商及一楼再未对违建拆除的情况下又进行施工,多次投诉无效,截止今天还在施工。
   本小区业主并未放弃绿地的所有权,目前绿地所有权归全体业主,开发商及一楼业主在未获得绝大部分业主同意及授权的情况下擅自对小区绿地进行破坏性的违建,侵害了业主权益。目前本小区业主已经集合1/3以上业主与2024年1月2日对政府,开发商正式发布申明,从未同意或授权他人同意本小区绿化用于修建私家花园,并督促尽快对违建进行拆除。
     还请住建局及执法局以小区规划为依据,尽快对现有违建进行拆除,并督促开发商停止继续侵害业主权益。
     目前小区一楼存在砸沉重墙,破坏消防设施,危害人民群众安全,请尽快进行处理。

官方回复

回复单位:成都市温江区涌泉街道办事处来源:问政四川 回复时间:2024-01-08 13:49

来信人:
您好!您所反映的问题,涌泉街道高度重视,赓即安排专人进行调查处理,现将办理情况报告如下:
一、基本情况
紫樾锦西府位于温江区涌泉街道洪江路588号,由四川隆和紫樾房地产开发有限公司建设,项目占地面积为:33147.55平方米,建筑面积为:93926.56平方米,绿化面积为9957.52,商家户数:暂未移交,入住率为:0.08%,目前由河北隆泰物业服务有限责任公司成都分公司提供物业服务。
二、反映事件及处理情况
关于您反映开发商和一楼业主擅自在小区一楼侵占绿地、圈占花园的问题。区综合行政执法局联合住建局、涌泉街道、属地社区约谈小区开发商及物业服务公司,要求立即停止施工并及时清理。目前,该小区已停止施工。
关于您反映请综合执法局尽快认定违法建设及拆除的问题。经核实,目前涌泉执法中队已对住建局移交锦西府A区底楼业主涉嫌私自占用公共绿地的违法线索进行现场勘查。
三、下一步工作
涌泉执法中队将严格按照行业主管部门移送线索进行梳理,依法依规处置;同时督促物业服务公司加强巡查,发现违规问题及时报告、处置。
四、与来信人联系情况
2024年1月8日10时03分,11时04分工作人员与来信人电话联系,因电话未能接听,故无法将以上处理情况告知来信人。
成都市温江区人民政府涌泉街道办事处
2024年1月8日

官方回复

回复单位:温江区住建局来源:问政四川 回复时间:2024-01-09 14:03

来话人:
您好!谢谢您的来电!您所反映的问题,区住建局高度重视,立即责成专人调查处理,现将有关情况答复如下:
一、基本情况
经调查核实,紫樾锦西府A区位于温江区涌泉街道,由河北隆泰物业服务有限责任公司成都分公司提供物业服务。
二、调查核实处理情况
关于您反映“紫樾锦西府A区一楼私建花园”问题。前期,区住建局已将该小区部分一楼业主涉嫌占用绿地的线索移送至温江区综合执法局。同时,区住建局责成物业公司按照《前期物业服务合同》以及小区《装饰装修协议》的约定监管小区装饰装修行为,做好小区物业服务工作和业主的沟通、解释工作。
三、与投诉人沟通情况
2024年1月9日10时21分,我局工作人员将相关调查处置情况与您进行了电话沟通,您对我局工作表示知晓。非常感谢您对我区城市建设工作的关心和监督。您对我区住房和城乡建设方面有任何建议和意见,均可拨打区住建局服务热线(028-82668708,028-82722857)进行反映,我局将认真对待您所反映的事项,感谢您对我区住建工作的关注。

成都市温江区住房和城乡建设局
2024年1月9日

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