四川省 » 绵阳 » 三台县 » 小区充电桩安装问题
QQ空间新浪微博腾讯微博微信
 

网友留言

城建 投诉】小区充电桩安装问题来源:问政四川 网友:问政网友  2024-01-05 10:50 已回复

    感谢百忙中抽空审阅此投诉,我是三台县明御西城业主 ,在2023年12月购入了新能源汽车,现想在自有车位上申请安装充电桩,但小区物业以各种理由拒绝安装,导致我无法安装充电桩。具体经过如下:

   小区拒绝的理由有两点,理由一:小区安装了共用电桩。理由二:小区电容不足。对这两点我有异议,理由如下:在得知理由一后,我致电12345,寻求帮助,社区联系物业后,社区给我回复小区安装公共电桩,所以不给我证明。我以三台县的文件为依据,向社区提出意见,社区工作人员再次与物业沟通后,给到我理由二,于是我想三台供电单位申请电容复核,但供电单位向我反馈无法复核。自此充电桩安装无法进行。

   现我将投诉内容表述如下:

1、这是最重要的一点,为何小区物业给出的拒绝理由前后不一致?

2、小区物业是否存在因为安装了共用电桩,想从中牟利而阻挠业主行使正当权力的行为?

3、竟然存在电容不足的情况,为何还要安装共用充电桩,是否经过小区业主同意?

4、社区在处理投诉的过程中,是否存在政策不清(还需投诉人提供三台县支持安装电桩的文件出处)的现象?是否存在简单粗暴处理的现象(仅仅询问情况就向12345销案,处理过程中也只打了几次电话,小区给出前后不一致的理由,社区为何简单的采用,社区有无复核。)?

5、电容不足也只是小区自述,小区是否真正电容不足?小区给出的电容不足是否具有可信度?

6、小区物业、供电单位、社区三者是否存在踢皮球的现象(电容不足是小区给出的理由,我申请复核,供电单位、社区要我去物业询问)?

7、小区电容不足是物业给出的,物业是否可以即是裁判员,又是运动员?电容不足是否具有可信度?物业有无复核电容的资格?数据是否准确?依据是什么?

官方回复

回复单位:三台县网络新闻发言人来源:问政四川 回复时间:2024-01-05 15:13

网友,您好,您反映的情况我们已关注到,并已转相关责任单位。

官方回复

回复单位:三台县发展和改革局 三台县住房和城乡建设局 中共三台县潼川镇委员会来源:问政四川 回复时间:2024-01-16 10:05

网友,你好。你的留言已收悉,现回复如下:
为满足业主提高生活质量,购买新能源汽车充电的需求,明域西城小区管理方绵阳佰佳安物业管理有限公司委托第三方专业公司四川恒泰嘉业企业管理公司于2022年在该小区安装5台7KW交流充电桩,2023年安装1台60KW直流充电桩作为小区公共充电桩使用,搭接电源为独立于小区用电系统电源,该电源是小区售房部专线使用。小区现共有业主786户,地下室停车位340个,如果340个车位均安装新能源汽车充电桩电力负荷为340车位×7KW(充电桩功率)=2380KW,因小区在规划设计时未考虑新能源汽车充电桩用电负荷容量。且现在配电室配置商业变压器是800KVA,保证商业全面用电尚且困难,个别商户申请独立用电增容无法满足。同时配置居民合表专变为定量核算配置,无法承载2380KW负荷用电。故小区用电配置负荷不足问题客观存在。 按照《绵阳市物业管理条例》第三十四条“业主在自有停车位安装充电设施,应当符合有关技术标准和技术规范”以及三台县物业管理协会于2023年8月1日印发的《关于既有小区安装新能源汽车充电桩有关事项的通知》中自用充电桩需“先申报、后安装,在小区用电负荷承载和有效安全保障范围内安全使用”,安装要符合“小区剩余电力变配电容量能够满足自用充电桩用电负荷需求”相关要求,因该小区目前剩余电力变配电容量不能满足自用充电桩用电负荷需求,故业主暂无法安装自用充电桩。小区配电设施产权属于全体业主共同所有,非永安电力公司资产,潼川镇已建议您联系专业人员现场检测小区用电配置负荷,物业和政府共同参与。您表示同意,待您联系好专业人员再到现场检测。
明域西城小区现有5台7KW交流充电桩和1台60KW直流充电桩充电价格低于小区外公共充电站价格,受惠于业主。绵阳佰佳安物业管理有限公司收取场地使用费,该费用为专项入账,剔除物业服务成本剩余属全体业主所有,费用明细向全体业主公示。故不存在“小区物业是否存在因安装了共用电桩,想从中牟利而阻挠业主行使正当权利的行为”问题。针对新能源汽车呈增长趋势,建议由业主代表与业委会或小区管理方,针对容量不足这一实际情况进行协商,对小区配电设施进行增容改造,以满足业主需求。
下一步,县住建局将会同县发改局、县自然资源局就 《三台县新能源汽车充电基础设施管理(暂行)办法(征求意见稿)》广泛征集意见,争取尽快解决小区充电难问题。同时督促小区管理方严格遵守法律、法规和和物业服务合同的约定,提供相应的服务,接受业主的监督,并及时答复业主对小区管理方服务情况提出的询问。
如你还有其他疑问,可拨打潼川镇联系电话:0816-5331173,县发改局联系电话:0816-5339080,县住房和城乡建设局联系电话:0816-5335739。
三台县发展和改革局
三台县住房和城乡建设局
中共三台县潼川镇委员会

同领域留言更多>>

同类别留言更多>>

问政四川所有文字、图像、视频,未经授权不得转载

转载事宜请联系四川日报全媒体 联系电话:028-86968654

蜀ICP备12028253号-2川公网安备51010402000072号

互联网新闻信息服务许可证编号:51120170001

中国互联网违法和不良信息举报中心:12377

四川省互联网不良与违法信息举报中心:028-962377