本人与2021年9月购买了成都市龙泉驿区的爱情东麓九里一套住宅，接开发商通知，2023年12月29日-12月31日进行集中交付，本人已于2023年12月31日前往现场履行验房手续，在现场验房发现该小区目前存在各种手续及质量问题，其中重要问题如下：
1、现场未按合同约定公示项目附属设施设备交付使用备案证明，未达到合同约定交付条件；
2、项目公示竣工综合验收备案文件完成时间为2023年12月26日，而交付通知确于2023年12月21日寄出，即开发商在尚未取得综合验收备案文件的情况下就通知交房属违规行为；
3、户内燃气表及烟雾报警装置未安装，未达到合同约定内容，在此情况下，质疑项目通过消防验收手续的真实性；
4、室内自来水未通水；
5、室内各个卧室窗户无法关闭，经现场了解为窗户卡扣尚未到货，尚未安装，在此情况下，质疑项目如何通过分户验收手续的真实性；
6、其他室内墙面空鼓开裂、水表井未编号区分、墙面空洞未封堵等质量瑕疵。
上述问题向各政府领导反应，请求予以核查处理并督促开发商予以整改。
网友您好：您所反映的问题我们已经收悉，正在处理中，待处理完毕后会将结果进行公布，请耐心等待！
网友：
您好，谢谢您的来信！您所反映的问题，龙泉驿区住房和城乡建设局高度重视，立即进行了调查处理，现将有关情况回复如下：
关于您反映的问题，经核实，爱情东麓玖里已取得竣工备案表，符合现行交付政策，项目已于2023年12月29日开始集中交付。如果您还有其他问题需要咨询，欢迎您在工作时间拨打电话028-60630573进行咨询。
您所反映的爱情东麓玖里房屋存在室内自来水未通水，卧室窗户无法关闭和墙面空鼓的问题，经核实，现回复如下：1、自来水没通的问题是自来水公司在做水表位置的调整，预计3天调整完毕。2、卧室窗户无法关闭的问题，是窗户上有些卡件损坏，施工单位正在处理。3、墙面空鼓和开裂等问题，已责成开发商排查原因，及时进行处理。如有其他质量问题请拨打电话028-84852603咨询。
关于您反映“爱情东麓九里一期消防验收”的问题。经区住建局工作人员核实，该项目于2023年12月21日通过消防验收，消防验收意见书可在物业服务中心查看。
以上情况已于2024年1月3日9：53与您联系，您表示知悉。
对上述回复评价如下：
1、第2、4条回复满意；
2、第5、6条开发企业整改过程中，尚未整改完成；
3、对第1条回复存疑，根据成都市城乡房产管理局关于印发《成都市预售商品住房交付使用流程监督指导意见》的通知（成房发〔2016〕43号）第五条，开发企业应公示项目附属设施设备交付使用备案证明，现场开发企业未公示，现场要求开发商公示该文件，仍未公示，对满足交付条件仍未明确回复；
4、第3条消防部门回复消防验收仅负责室外公区，室内不归消防负责验收管理表示已知晓，但对疑问中燃气未挂表，不满足成都市房产管理局关于修改《成都市新建住宅附属设施设备交付使用备案办法》的通知第一条，是否满足合同约定交付条件存疑。
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