天府金茂悦物管以后台升级为借口强制将物业费和停车费进行绑定，要求有车位的业主，必须缴纳完物业费，才让交车位费，才让车开进小区。

    不管是“产权车位”缴纳的车位管理费、“租赁车位”的费用都和物业费是两个不同合同关系产生的付款义务，均与“物业服务合同”没有直接关联，停车费和物业费是两种不同性质的费用，有不同的收取主体、收取依据、收取标准和范围。《民法典》第九百四十四条规定“物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气、设置道闸限制业务进入等方式催交物业费。”

    根据《中华人民共和国物权法》及相关法律规定，小区内规划的车位应当先满足业主需要，物业公司不应当将“缴纳物业费”与“租赁车位”两者捆绑，以限制车主使用小区内的规划车位。物业服务企业采取‘捆绑停车费’的方式催交物业费系违背法理和立法意愿的行为，应属违法。