【城建 求助】龙泉驿区爱情东麓九里交房问题来源：问政四川 网友：问政网友  2024-01-02 12:16 已回复

尊敬的领导们，您们好!
关于位于成都市龙泉驿区柏合街道的小区“爱情东麓
玖里”于2023年12月31日集中交房3栋，但是存在诸多
交付问题，且开发商完全不作为，也不出面解决问
题。在此希望领导们可以帮我们解决面临的困难
首先，开发商完全虚假营销、购房合同，尤其是补充
协议存在仅有利于开发商的霸王条款，现场先交钱才
能看到购房合同，通过不合理的销售流程，故意引导
业主签字:
1、交房当日的实际公摊面积分摊系数 (30%)远超
其他小区的小高层，同时这与购房时销售人员讲解的
考虑飘窗、阳台部分赠送后，实际分摊系数20%，严
重不符，纯属虚假营销。
2、销售人员承诺的关于马路对面修建4-5层的商业综
合体，但实际修建公寓或住宅，层高至少25层以上，
涉嫌虚假宣传。
3、样板间的3个飘窗上没有横梁，并且也从未提及有
横梁，但现在实际交付的房屋的3个飘窗上面均有横
梁，宣传和实际完全不符
4、交房前的关于水电气、消防、竣工验收等必备文
件不全，电梯等关键基础设施存在质量问题，我们认
为其仅仅为了不延期交房，怀疑房屋和其他关键设施
极大可能存在严重的质量问题，要求完整检测资料齐
全后，重新组织集中交房时间。
5、3栋客梯承重800kg，实际承重最多7人，远不达承重标准一半，请问该电梯安全指标是否合格？
请相关部门及领导们帮助我们查询小区是否达到政府交付房屋的验收标准?

官方回复

回复单位：龙泉驿区城运中心来源：问政四川 回复时间：2024-01-02 15:59

网友您好：您所反映的问题我们已经收悉，正在处理中，待处理完毕后会将结果进行公布，请耐心等待！

官方回复

回复单位：龙泉驿区城运中心来源：问政四川 回复时间：2024-01-04 16:46

网友：
您好，谢谢您的来信！您所反映的问题，成都市龙泉驿区市场监督管理局、区住房和城乡建设局高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经核实，工作人员将对该小区广告类虚假宣传情况进行检查，如有广告类虚假宣传情况将依法依规处理。
以上情况，工作人员已于2024年1月4日9时57分与您电话联系，您表示知晓。
关于您反映的问题，经核实，爱情东麓玖里已取得竣工备案表，符合现行交付政策，项目已于2023年12月29日开始集中交付。如果您还有其他问题需要咨询，欢迎您在工作时间拨打电话028-60630573进行咨询。
您所反映的爱情东麓玖里项目样板间的3个飘窗上没有横梁，实际交付时有横梁的问题，经核实，现场施工与审查通过的设计文件一致，样板房是进行了吊顶，所以没有横梁。如有其他质量问题请拨打电话028-84852603咨询。
关于您反映“爱情东麓九里一期消防验收”的问题。经区住建局工作人员核实，该项目消防于2023年12月21日验收通过，消防验收意见书可在物业服务中心查看。
以上情况已于2024年1月3日9：40与您联系，您表示知悉。