【城建 投诉】一楼花园是否属于公共区域？私人搭建是否违法来源：问政四川 网友：问政网友  2023-12-31 18:15 已回复

郫都区犀浦下街455号印未来小区一楼花园是否属于公共区域？私人搭建是否违法

官方回复

回复单位：郫都区网络理政办来源：问政四川 回复时间：2024-01-02 11:16

您好，您所反映的问题我们已经收悉。我们已责令责任单位开展调查和处理，期间可能需要一段时间，请您耐心等待。待责任单位处理完毕后，我们将及时进行结果公布。谢谢您的支持与理解。

官方回复

回复单位：成都市郫都区综合行政执法局来源：问政四川 回复时间：2024-01-05 09:32

网友：
您好！
您所反映的问题，郫都区综合行政执法局高度重视，赓即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
关于“犀浦下街455号印未来小区一楼花园是否属于公共区域”的问题，经查，该小区开发商在销售该小区商品房时，与全体业主均签订了《商品房买卖合同补充协议》，双方约定将小区部分绿地使用权让渡给一楼业主，由于《民法典》的法律效力大于省、市园林绿化条例，且我局不是《商品房买卖合同》及其补充协议的审查、备案部门，因此，我局作为园林绿化主管部门，无权对补充协议中有关将部分小区绿地及顶楼使用权让渡给一楼业主的合法性作出认定,如果您对补充协议中使用让渡小区部分绿地使用权的相关条款的合法性存在异议，建议根据《民法典》的相关规定和《商品房买卖合同》及其补充协议的有关条款，依法通过司法途径或仲裁方式解决。关于私人搭建是否违法的问题，经现场核实，该小区底楼部分业主在专属使用权区域内对庭院进行升级打造，现场暂未发现违法建设行为。如业主擅自在室外修建建构筑物情况属实，依据《中华人民共和国城乡规划法》及《成都市违法建设治理条例》等相关法律法规郫都区综合行政执法局将依法办理。下一步，郫都区综合行政执法局将加大该小区巡查监管力度，及时发现制止和消除各类违法建设。
以上情况已于2024年1月3日10:51-10:54，犀浦中队工作人员使用办公电话028-87851550与您联系，您表示知晓。

成都市郫都区综合行政执法局
2024年1月5日