本人购买了一套位于成都市简州新城中交锦观的房子，在收房过程中存在如下问题，但是开发商跟物业要求强制收房，请政府做主
1.开发商面积修大了要求我们补差价，而且补的是公摊0.1平方，0.1就是手机这么大一块，怎么算出来的没人跟我们说，有没有规定公摊修超了好多是购买方负责？
诉求：解释清楚0.1的公摊怎么来的，这个费用由买方负责有无文件支持
2.收房物业公司强制要求把公摊费用以及维修基金交了才能收房，请问物业公司这种做法是否符合程序
诉求：如果符合程序请告知哪个法律的哪一款，如果不符合请政府对物业公司的违规操作进行行政处罚
网友：
您好！谢谢您的留言，您所反映的问题已收悉，目前正在处理中，待处理完毕后会将结果进行公布。
网友：
您好！谢谢您的留言，您所反映的问题，由成都东部新区公共服务局进行核实处理，现将有关情况答复如下。
经核实，关于商品房面积补差事项，根据您与开发企业签订的《商品房买卖合同（预售）》相关条款约定，建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内（含3%）的，根据实测建筑面积结算房价款，建议根据合同约定履行。关于物业公司强制缴纳公摊费用及维修基金才能收房的相关情况，经核实，相关情况系开发企业行为，公共服务局已责令开发企业，不得就收房行为与维修资金进行捆绑。关于您反馈的物业公司私自替业主决定封窗方案的问题，经核实，物业公司目前根据户型做出建议封窗方案，最终将由业主代表与物业沟通，经业主投票决定。
以上情况已于2024年1月5日16时19分、16时48分、17时18分，与您电话联系，您的电话无人接听，故通过平台回复您。
成都东部新区公共服务局
2024年1月8日
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