【其他 求助】皇冠国际倒逼业主买停车位来源：问政四川 网友：问政网友  2023-12-27 15:46 已回复

尊敬的各位领导，您们好！很抱歉占用公共资源。
我是龙泉驿区皇冠国际小区三期的业主，现因小区拒绝满足业主基本停车需求的问题向各位领导、单位部门求助，具体情况如下：
皇冠国际小区物业系开发商旗下的公司，平时仗着这层关系，物业服务一塌糊涂，敷衍且强势。
我家一直是租三期负一层的车位，但是物业谎称负一层车位包括我正在租的车位已全部卖出，故不再提供租赁服务（实际上并未全部卖出去）。与此同时，三期负二层停车场有百分之九十的空车位，我申请租赁负二层停车位。但物业坚持负二层停车位只卖不租，即使空着也不会租给业主。经了解，一个车位十多万远远高于吾悦、果壳等周边所有小区的停车位价格，作为普通打工族的我实在承担不起。
物业给我们三期业主的选择是：要么用高于本区市场价的费用买负二层的停车位，要么安排到距离很远的二期，用如此下作的手段倒逼业主买负二层的车位。而事实上，小区车位租赁费短短几年从230元/月涨到280元/月再到如今的350元/月同样远远高于周边小区甚至商场。遭遇了疫情三年，企业倒闭工资降低，停车费却越长越高。
地面停车位给外来车辆临停、负一层不让停、空空的负二层只卖不租。。。作为小区业主，已经没有地方停车了。即便开发商有处理停车位的权利，但同样也有责任满足小区业主停车基本需求的义务吧。所以特地来向各位领导求助、伸冤，希望各位领导能看得到！跪求。。。

官方回复

回复单位：龙泉驿区城运中心来源：问政四川 回复时间：2023-12-28 08:50

网友您好：您所反映的问题我们已经收悉，正在处理中，待处理完毕后会将结果进行公布，请耐心等待！

官方回复

回复单位：龙泉驿区城运中心来源：问政四川 回复时间：2024-01-03 09:11

网友：
您好，谢谢您的来信！您所反映的问题，成都市龙泉驿区市场监督管理局、区住建局高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
成都市龙泉驿区市场监督管理局执法人员于调查了解物业公司不是开发公司旗下公司；皇冠国际社区三期地下室未售的车位均可出租、出售，可到皇冠国际社区26栋租售中心办理相关租售业务；2021年1月1日起至今皇冠国际社区车位租金未做调整，租金为280元/月。从未按350元/月出租车位；皇冠国际社区三期车位售价已按相关要求进行备案工作，取得了车位销售许可证。
以上情况，执法人员于2024年1月2日14时36分与您联系，您表示知晓。
针对您反映皇冠国际租赁车位的问题，经了解，开发商已与您沟通协商解决相关问题。针对上述问题，区住建局要求物业服务企业按照物业合同约定，认真履行其职责，做好各项物业服务管理工作。
关于您反映的车位问题，区住建局已将您的诉求转达至开发企业。经核实，皇冠国际小区三期的车位可租可售。如果您还有其他问题需要咨询，欢迎您在工作时间拨打电话028-60630573进行咨询。
区住建局工作人员已于2024年1月2日11：07与您联系，并告知以上相关情况。