天恒瑞云府作为人才公寓，由成都恒锦新程房地产有限公司开发。现发现如下问题，向您单位反映，请求贵单位开展调查：1、开发商提供的装修清单未注明商品价格，只提供网络链接，一部分链接失效，一部分链接关联网站显示价格极不符合正常商品价格，如质量一般年代落后的马桶标价近6000元，开关近760元，其中如果牵扯回扣等问题，则总金额巨大，陈*总经理及项目经理可能存在贪污及非法侵占国有资产问题；2、与本楼盘一街之隔天恒傲云府同样由该公司开发，且装修单价与本楼盘相近，均为近3000元/㎡，但根据装修清单对照，以市面正常产品对照，两楼盘装修产品质量相差极大，结合第一条所述，合理怀疑其中存在贪污腐败问题；3、开发商按照产权面积计算精装费用，举例138㎡户型，装修费用支付近41万元一户，但结合装修清单及公区装修质量，开发商存在侵占公摊面积装修费用问题，除该不当得利问题外，该开发商作为天恒置业国有企业全资子公司，该款项金额巨大且属于国有资产，是否存在贪腐侵占报假账问题，请贵单位核查。4、根据网查，该楼盘至今仍然存在未备案房源，但该楼盘为100%比例人才公寓，且已售罄，近期在网上有出现中介倒卖资格，请贵单位审查该公司是否存在倒卖资格不当牟利、侵占国有资产及侵占成都市针对人才政策提供的政策优惠。谢谢
来信人：
您好！谢谢您的来信。您所反映的问题，高新区正在进行核实处理，请您耐心等待。待正式结果出来后，我们将再次对您的诉求进行回复。
来信人：
您好！谢谢您的来信，您所反映的问题，由高新区公园城市建设局进行核实处理，现将有关情况答复如下：
关于您反映的天恒瑞云府销售现场信息公示不到位的问题，公园城市局已要求开发企业严格按照《成都市商品房销售现场信息披露管理办法》及《成都市新建成品住宅装修管理规定（试行）》的相关要求公示成品住宅室内装修效果图、装修清单等，并做好购房人的沟通解释工作，妥善化解矛盾纠纷。
关于您反映天恒瑞云府邸装修价格的相关问题，根据《成都市住房和城乡建设局关于印发成都市新建成品住宅装修管理规定（试行）的通知》（成住建规〔2021〕1号 ）的相关规定，我局对开发企业上传的装修方案、价格评估报告、诚信承诺书等资料的规范性、完整性进行核查，未发现开发公司存在违反相关规定的行为。若购房人认为开发企业或评估机构存在价格核定行为不规范的，建议提供相关证据材料，我局将依法查处。
关于您反映天恒瑞云府电梯间的墙面采用大白墙，不匹配3000元/平方米装修标准的相关问题，开发公司表示：该项目房源核准室内精装平均单价为2980元/㎡，在《成品住宅装修工程造价测算报告》测算的程序和办法中已明确2980元/㎡的装修费用根据实际装修工程内容测算，不包含公共区域装修费用。因电梯间属于公共区域，故不包含在室内精装修价格范围内。经核实，该项目的《天恒瑞云府邸项目交付标准及不利因素的告知书》中，对电梯间墙面、天棚及外立面等使用涂料进行了告知，购房人均已签字确认。
关于退费问题，因该问题属民事纠纷，建议双方协商解决；若协商不成，建议您通过诉讼途径解决。
公园城市局工作人员于2023年12月4日15时26分至16时06分与该项目投诉人代表吴先生、毛女士、史先生、赵先生、朱女士联系并作出解释，其表示知晓，并愿意将相关情况转告给其他投诉人。
2023年12月9日、12月17日，公园城市局会同科创局、应急局、中和街道、新川派出所、蒲草社区等部门分别在倍特项目部、高新区人才服务中心为业主代表与开发企业搭建沟通平台。开发企业与业主建立了沟通机制，并就业主提出的小区大门、单元门、绿化、地下车库等品质问题进行记录反馈，后续将及时与业主进行沟通反馈。
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