开发商存在欺诈销售: 一,开发商拿地时对用地性质是清楚的,知道是商业用地,但在建造时用一个类住宅来误导消费者,存在主观刻意隐瞒。 二,合同存在刻意隐瞒,合同没有明确说明住宅内存在消防管道,合同用语是“室内”,建筑物内部可统称为室内,因此业主无法分辨清楚,这明显又是刻意隐瞒。 三,开发商未履行明确告知义务。合同附件中例有多条对居住有影响的因素,但唯独没有例出消防管道入户对居住的影响,这再一次刻意隐瞒。 四,销售人员没有一人在销售过程中提及过消防管道入户问题,这还是开发商在刻意隐瞒。 综上所述,这充分说明开发商是有预谋的刻意为之,是明知而故意,是欺诈销售。
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