【城建 投诉】关于绿地新里城五号地海上名门违章建筑问题来源：问政四川 网友：问政网友  2023-12-24 00:40 已回复

市领导您好：

        我是绿地5号地块海上名门的业主，我们的房子已经交房,原本是一件很开心的事情。但是我去接房的时候依然存在几个比较突出的问题。在此，我将问题陈述如下，希望得到领导和有关部门的帮助：

       问题1 ：我们小区原本用于样板间展示的临时建筑至今还未拆除。它占用了我们业主的公共场地，样板间位置原本规划的是全民健身活动 场地。现在样板间已经属于严格意义的违章建筑了，我们业主也比较疑惑，这样明显的违章建筑验收居然通过了。验收部门解释的是改样板间开发商还要用于销售展示，开发商承诺销售完了在进行拆除。但是现场的情况是改样板间已经布置了会所餐饮包间，已经没有了样板展示的功能，因此开发商的说辞完全站不住脚。另外该楼盘该户型去化基本完成，没有保留该样板间的必要，因此这完全是托词。对于绿地的承诺，从前面他们的几次承诺、毁诺情况来看，我们对他已经没有任何的信任而言了。

       问题2：上述临时样板间的正下方负一楼位置，原本规划的是小区的配套物业管理用房，现实情况是开发商未经我们广大业主同意擅自将其改为餐饮包间。这对我们业主的影响很大，对小区环境是一种极大地污染。另外这种将配套用房改为商业经营场所的行为属于违法行为，侵害了广大业主的利益，损害我们的身心健康。

       问题3：现在我们小区的地下室和旁边七号地块（贡院.九樘）是有车行通道联通的，对此我再相关网站看了该项目公示的图纸，该通道在我们报规报建的地下室范围线外，也就是说该通道是不符合图纸内容的。对此我还去相关本门看了本项目的地下室平面图，那个位置也没有表示该通道。因此，本项目在报规报建过程中，图纸上自始至终都是不存在上述通道的，这个竟然也验收过了。这个通道的是否有合规性、合法性？因为这个通道关系到我们广大业主的权益和安全，该调整是属于重大变更，而在相关网站上也没有进行变更公示。我们业主现在强烈要求通道位置按照原本规划图纸施工，不和七号地块地下室连通。

       上述违章建设问题和擅自配套改商业的问题我相信前期相关部门也接到很多关于这方面的投诉，我也电话跟相关部门反映过相关情况。城管局当时答复我的是未交房，他们没法介入，现在交房了，希望他们作为城市管理的职能部门能帮助我们广大业主将违章建筑拆除且督促开发商按照图纸恢复全民健身场地和物业管理用房的功能。另外违建和通道问题，我们众多业主通过众多途径反应，也打了12345，然而各部门并没有重视且积极帮助我们业主解决上述问题，都是说”这个不归他们管"，"知道情况的人在外面"，"等了解清楚再回复我"，“你找哪个哪个科室反映”等等.......然后就石沉大海，不了了之。现在问题依然存在，我们业主急难愁盼的诉求依然没能得到实质性的解决。

      都说人民至上，人民为本。我相信领导是时时刻刻将人民的利益放在首位的好领导。在没其他有效途径的情况下，我才在此跟领导反映这些问题。希望领导急民之所急，帮我们协调相关部门处理好这件事情。我们广大业主都相信有关部门共同发力才能把这件事处理好，还我们业主一个纯粹、合规、整洁、温馨的居住环境。

      最后跟领导及相关部门提前说一声谢谢，你们辛苦了！我代表我和我的家人表示由衷的感谢，我们广大业主齐盼佳音。

官方回复

回复单位：自贡高新城管执法大队来源：问政四川 回复时间：2023-12-27 15:01

网友您好，您在问政四川反映“绿地海上名门原用于样板间展示的临时建筑至今未拆除”的留言收悉。我大队经调查核实，现将相关查处情况回复如下。
经执法人员现场查看，该反映情况属实。关于临时建筑的问题我大队已函请市自规局依照《四川省城乡规划条例》第58条之规定，对不符合规划许可内容的建设工程，不予通过核实并书面告知理由和整改意见，督促当事人及时整改相关问题。当事人拒不整改的，依法及时移送我大队查处。
感谢您的留言！


高新区城管执法大队
2023年12月27日

官方回复

回复单位：自贡市住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2023-12-28 11:59

网友：
您好！您反映的绿地5#地块（海上名门小区）与7#地块（贡院•九樘小区）地下车库车行道联通的问题已收悉，经核实，现回复如下：
5#地块建设工程设计方案先于7#地块设计，5#地块总平面图于2021年6月7日在我局官网（http://www.zggx.gov.cn/web/scxzfbzj/dep_ghgs/-/articles/13620941.shtml）公示，公示期为2021年6月7日至6月16日，7#地块建设工程设计方案于2023年1月12日在我局官网（http://www.zggx.gov.cn/web/scxzfbzj/dep_ghgs/-/articles/16949406.shtml）公示，公示时间为2023年1月12日至1月20日，总平面图中该处已设计有通道与5#地块地下车库联通。2023年7月31日，自贡绿地跨贸港（一期）三区4#5#地块车位调整建设工程设计方案在我局官网（http://www.zggx.gov.cn/web/scxzfbzj/dep_ghgs/-/articles/18112644.shtml）公示，公示时间为2023年7月31日至2023年8月8日，本次5#地块车位调整公示总图中已表达该处通道。在方案公示期间，未收到关于该通道的相关异议或投诉。同时，根据《自贡市城市规划管理技术规定》（2022版）第五章第5.20条的规定，地块之间地下室可整体设计或通过通道连接，出入口和坡道共用。
感谢您的留言和关注！

官方回复

回复单位：自贡市自然资源和规划局来源：问政四川 回复时间：2023-12-29 09:46

网友：
您好！您反映的自贡市绿地跨贸港5号地块海上名门10栋前业主建身运动场地被开发商打造成餐厅包房的问题。经核实，该处为建设业主因销售房需要临时搭建的样板房。建设业主承诺该样板房于2024年3月底自行拆除，并按审批图纸进行恢复。如建设业主逾期未拆除或者擅自改变样板房使用功能，将由城市管理行政执法局依法进行处理。