【城建 求助】新都大都观香岸住宅延期交付来源：问政四川 网友：问政网友  2023-12-21 12:08 已回复

1、告知函明确因疫情、高温、环保原因延期，但根据实际情况，商品房出售期为疫情爆发期，高温及环保也属于近几年常见的影响，且影响进度是在修建期间2年内可调整的。作为一个有经验的开发商，在工程修建期间，并未有明显的赶工的迹象，且有爆出拖欠农民工资的现象发生。在此期间，开发商也并未就此向业主提前告知和说明。故延期交房最重要的是属于开发商责任导致，业主对这种行为不认可!不接受工期延期，要求进行按照合同约定违约赔偿。
2、开发商明知各种因素可能导致项目延期，对此未做任何整改努力，且未说明和公布到每个业主签字确认，仅单方面临期给业主通知延迟交房，并未给业主充足的准备阶段，给广大业主带来包括但不限的延租情况，给业主带来违约\多缴租金等情况，需要给业主一个赔偿方案;
3、告知函未明确交房时间，针对2方面的诉求，增加业主更多的不确定因素，实属在拖延工期和责任。
4、商墅属于商业性质的，与住宅和叠拼人群不便于管理，但项目未见任何硬隔离。
对此:作为大都观香案的业主有以下几点诉求:
1、告知函需明确交房时间、并需特别注明:未按照合同交付住房的赔偿方案，以及未按照新给出的交付时间如期交付的赔偿方案，并签字盖章确认向全体业主公布!政府需要督促开发商对此进行积极的解决和出具赔偿方案，并落实赔偿和交付住房的进度。
2、无论高层/叠拼，需一视同仁，对整体工程的施工整改进度，需要以周度给每位业主反馈并公布;
3、商墅与住宅和叠拼出具硬隔离方案和公示整改进度，并出具整改文件公示!
4、针对临期通知延迟交房，导致业主出现的延租等情况，业主因此受到违约\多缴租金损失，需要开发商出具具体的赔偿方案，该赔偿方案独立于延期交房赔偿方案之外，且需要每位业主确认后公布;政府需要督促开发商对此进行积极的解决和出具赔偿方案，并落实赔偿到每个业主手中

官方回复

回复单位：新都区智慧蓉城运行中心来源：问政四川 回复时间：2023-12-28 14:11

网友：您好！
来信已收悉，即转区住房和城乡建设局进行办理，现回复如下：
关于开发企业主张的逾期交付的理由是否成立，是否可免除其违约责任，双方可以协商解决或提请司法机关裁定。同时，新都区住房和城乡建设局已督促开发企业按照合同约定，履行合同相关义务，积极与您协商处理，若协商不成，您可通过司法途径维护自身合法权益。
成都市新都区住房和城乡建设局工作人员于2023年12月27日上午10时，与您联系，您表示了解。若您还有其他的问题，可以直接联系我们，联系电话：83974352。在此，感谢您对新都住房和城乡建设工作的关心和支持，希望继续对我们的工作提出宝贵意见和建议。
感谢您对新都区工作支持与理解！
此复。