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3.15 咨询】温江区一小区擅自更改工程规划,职能部门不作为来源:问政四川 网友:问政网友  2023-12-19 11:06 已回复

施书记好:

       我是温江区景瑞·誉璟风华B区的业主代表,该小区在交房时未按照审批规划设计建设大门,而是在全体业主不知情的情况下,在与商业连接处建设了一个1.5米的小门作为小区大门。

       业主们在现场查看此情况后,先后向12345、温江区规划局、住建局等职能部门投诉此情况,得到回复前后不一致。有职能部门回复:大门按照规划设计,1.5米小门开设是经过三分之二业主签字同意,但是我们连房子都没有收,如何签字验收?显然有造假嫌疑;温江区规划和自然资源局以文件形式回复:关于B区大门更改位置及不修规划总平图上该有的小区大门,经核实,该说法不属实(B区大门构架实际竣工与规划方案批准一致,位于B区北西向)。至于商业部分新开人行出入口仅仅1.5米左右,我局未批过该出入口,经调查为该小区自行增设的行为,验收后自行增设出入口属于物业管理的范畴,建议您咨询物业管理的上级部门区住建局;温江区住建局则在回复时,无视B区大门被更改关闭作为消防通道的事实,认为验收是合格的,不存在问题!

     而在业主与开发商沟通时,开发商也承认大门有问题,需要进行重新设计修建,但是要求四分之三的业主签字同意。既然是开发商有错在先,不按规划设计施工,温江区各职能部门在明知开发商建设中出现问题,相互推诿,不按照职能要求对开发商提出整改要求,主题教育没有走深走实,形同摆设。

      鉴于此,请施书记过问此事,还142户全国各地对成都充满喜爱的业主公道,重拾温江区政府公信力,严查不落实、推诿问题。

图为:温江区规划和自然局的回复函。

官方回复

回复单位:温江区规划和自然资源局来源:问政四川 回复时间:2023-12-22 13:42

来信人:
您好!您所反映的问题,我局高度重视,立即进行调查处理,现将涉及到规划部分的问题回复如下:
由成都世纪春秋置业有限公司在成都市温江区柳城街道建设的景瑞温江春秋项目分为1号、2号两个地块建设,于2023年11月29日办理《建筑工程规划土地核实意见书》。该项目符合批准规划要求。
关于投诉者投诉B区大门只有一米宽,经核实,该说法不属实(B区大门构架实际竣工与规划方案批准一致,位于B区北西向)。至于商业部分新开人行出入口仅仅1.5米左右,我局未批过该出入口,经调查为该小区自行增设的行为,验收后自行增设出入口属于物业管理的范畴,建议您咨询物业管理的上级部门区住建局。



成都市温江区规划和自然资源局
2023年12月22日

官方回复

回复单位:温江区住建局来源:问政四川 回复时间:2023-12-22 15:33


网友:
您好!您所反映的问题,区住建局高度重视,立即责成相关科室进行调查处理,现将有关情况答复如下:
一、基本情况
“景瑞·南誉名邸B区”报建名为“景瑞温江春秋项目(2号地块)”,建设单位为成都世纪春秋置业有限公司,施工单位为四川春秋开发建设集团有限公司。建设单位于2023年8月组织五方责任主体进行工程质量竣工验收,验收结论为合格。
二、调查处置情况
关于小区大门的相关问题。经核实,小区大门不属于房屋质量验收监督范围。区住建局已督促建设单位积极向业主做好解释沟通工作。 2023 年 12月 1日,物业企业正式对该小区提供物业服务,小区大门从交接管理至今,物业企业未做改动。12月15日,建设单位就大门问题与业主进行了沟通协调,后续物业企业将积极配合建设单位、业主开展物业工作。区住建局将指导物业企业与业主做好沟通、解释工作。
三、下一步工作措施
区住建局将进一步跟踪后续情况。同时,督促建设单位、物业企业向业主做好解释工作,尽最大努力让业主满意。


成都市温江区住房和城乡建设局
2023年12月22日   

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