【其他 投诉】温江誉景风华南誉赶工期交房要业主承担来源：问政四川 网友：问政网友  2023-12-18 17:28 已回复

尊敬的领导：
您好！本人在四川省成都市温江区誉景风华南誉购买一套107平米的商品房，当时地产销售说的配置3000元每平方的精装，12月1号通知我们去收房，结果是一塌糊涂，各种漏水，零件缺失，地漏堵死，零火线接反，新风系统未通电，锅炉出风口跟新风系统进风口紧挨着，不知道想毒死谁，明显是为了赶工期赶出来的，我们多次跟开发商，房修人员反映，但效果不佳，距离交房半月有余，我的那套房子迟迟未修改，却要求我们从他寄交房通知那天开始算物业费，十分不合理。我们也是在外租房，他们拖一个月我们就要多交一个月房租，开发商的错误却要我们业主来承担，跟他们无效沟通，逼得我们另辟蹊径，希望领导重视！

官方回复

回复单位：温江区住建局来源：问政四川 回复时间：2023-12-22 15:32

网友：
您好！您所反映的问题，区住建局高度重视，立即责成相关科室进行调查处理，现将有关情况答复如下：
一、基本情况
“景瑞·南誉名邸B区”报建名为“景瑞温江春秋项目（2号地块）”，建设单位为成都世纪春秋置业有限公司，施工单位为四川春秋开发建设集团有限公司。建设单位于2023年8月组织五方责任主体进行工程质量竣工验收，验收结论为合格。
二、调查处置情况
关于小区房屋局部漏水、零件缺失、地漏堵、零火线接反等问题。区住建局已责成建设单位立即组织施工单位现场排查，对排查出的问题按照国家现行规范要求进行处理。建设单位表示，业主可到物业处进行报修，施工单位根据报修台账逐户排查处理。区住建局已督促建设单位加快整改进度，及时向业主做好解释沟通工作。
关于锅炉出风口与新风系统进风口紧邻的相关问题。根据《住宅新风系统技术标准》JGJ／T 440-2018 4.4.1第五条规定室外新风口水平或垂直方向距燃气热水器排烟口、厨房油烟排放口和卫生间排风口等污染物排放口及空调室外机等热排放设备的距离不应小于1.5m，当垂直布置时，新风口应设置在污染物排放口及热排放设备的下方；该规定为推荐性标准，建议业主与建设单位协商处理。
关于物业费的问题。根据《四川省物业管理条例》规定“已竣工验收但尚未出售或者未交付给买受人的物业，物业费由建设单位承担。建设单位与业主按照约定交付方式已交付物业的，物业费按照约定承担。已交付业主的物业未达到该物业买卖合同约定的交付条件，整改期间的物业费由建设单位承担”。建议业主与建设单位协商整改期间由建设单位代为缴纳物业费的问题。区住建局指导物业企业做好业主的沟通解释工作。
三、下一步工作措施
区住建局将进一步跟踪后续情况。同时，督促建设单位、物业企业向业主做好解释工作，尽最大努力让业主满意。
成都市温江区住房和城乡建设局
2023年12月22日